Terreno en venta en Guanajuato Capital – Excelente ubicación comercial Se vende terreno de 382 m² ubicado a pie de carretera en Puentecillas, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de Guanajuato. Ubicación estratégica: Muy cerca del nuevo acceso y libramiento hacia Villas de Guanajuato A unos metros de la salida del fraccionamiento Manantial Zona con alto flujo vehicular diario, ideal para negocios La zona se encuentra en constante desarrollo gracias a nuevas vialidades que conectan Villas de Guanajuato, Puentecillas y fraccionamientos cercanos, mejorando la movilidad y detonando el crecimiento comercial. Características del terreno: Superficie: 382 m² Totalmente bardeado Cuenta con: 1 cuarto 1 baño Portón de acceso Listo para uso inmediato o desarrollo Potencial y plusvalía: Ubicación ideal para: Locales comerciales Bodega Taller Proyecto de inversión Zona rodeada de fraccionamientos como Villas de Guanajuato, Manantial y Real de la Mancha, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales Próxima construcción de un centro comercial cercano, lo que incrementará significativamente la plusvalía Área en crecimiento con inversión pública en infraestructura que impulsa el desarrollo económico de la zona Ventajas clave: Excelente visibilidad sobre carretera Alto tránsito vehicular Zona en expansión urbana Ideal para negocio o inversión patrimonial Plusvalía en crecimiento. EasyBroker ID: EB-VX9766