_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA EN VENTA, CAÑADA NORTE, LEÓN, GTO; 3 REC. CON BAÑO, JARDÍN, SIN GRAVAMEN DATOS RELEVANTES: SIN MUEBLES, 2 PISOS, 3 RECÁMARAS CON BAÑO CADA UNA, 5 BAÑOS, COCHERA PARA 5 AUTOS, ACABADOS DE LUJO. ESQUEMA FINANCIERO: $7,400,000 (negociable / aplican créditos y de contado) MEDIDAS: • SUPERFICIE DE TERRENO: 315.70m² (15 X21) • CON USO DE SUELO HABITACIONAL RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA H2. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 288.56m² VÍAS DE ACCESO: • BLVD. CAMPESTRE • PASEO DE LOS INSURGENTES • BLVD. SAN JUAN BOSCO DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS, MÁS 3 EXTERNOS • DOBLE ENTRADA (PRINCIPAL Y LATERAL) • SALA – COMEDOR CON ACCESO DIRECTO AL JARDÍN • COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON ISLA Y ACCESO A LA TERRAZA Y JARDÍN • TERRAZA • JARDÍN AMPLIO • ESTUDIO • MEDIO BAÑO • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO • PATIO DE SERVICIO • CUBO DE ESCALERAS PLANTA ALTA: • SALA DE TV CON VERTEDERO • RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON TINA Y VISTA AL JARDÍN • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS BAÑO Y CLOSET CADA UNA, VISTA AL JARDÍN EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • HIDRONEUMÁTICO • MINISPLIT • JARDINERÍA CON BUEN MMTO • PERSIANAS • MUROS DECORATIVOS CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO: CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,550 FRACC. PRIVADO CON SISTEMA DE VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO, RONDINES, ÁREAS VERDES, JUEGOS INFANTILES, BARDA PERIMETRAL CON CIRCUITO ELECTRIFICADO. FACTIBILIDADES O SERVICIOS : (Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público). UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, RELIGIOSO, BANCARIO, DEPORTIVO Y RECREATIVO. _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR COMERCIAL, FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACIÓN NACIONAL SEP CONOCER Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) 26 AÑOS DE EXPERIENCIA NOTA ACLARATORIA: Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. MARCO LEGAL • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_ 26621 _C_V_ 315.70m²T- 288.56m²C_ $7.4m _ 22/10/2026_ERI- OZ -htt-epzozpt-4 520-741-8/54121381948/11981/419_488_71/71427321893/91688/741/8888/519_7148- G1 (G1) = K1i (G1) (π)