Ubicado sobre la emblemática calle Río Tíber, en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc, este edificio completo representa una oportunidad estratégica para inversionistas patrimoniales, desarrolladores inmobiliarios o proyectos de renta tradicional y plataformas de estancia temporal. La zona cuenta con conectividad privilegiada, a pasos del corredor corporativo y turístico de Paseo de la Reforma, rodeada de centros financieros, embajadas, restaurantes y servicios de primer nivel.Características principales:Superficie de terreno: 318.50 m² Superficie total construida: 1,014.00 m² Distribución de unidades rentables:10 departamentos habitacionales 2 accesorias / locales comerciales a pie de calle Niveles: 4 niveles construidos con balcones frontales hacia Río Tíber. Instalaciones y servicios: Cisterna, tanque de gas estacionario, red de distribución de gas e instalaciones hidráulicas/sanitarias en funcionamiento. Estructura: Muros de tabique de carga con refuerzos de concreto armado y losas macizas. Potencial de inversión:Ingresos por rentas: Ideal para remodelar y operar esquemas de renta de media/larga estancia o coliving, aprovechando la alta demanda habitacional de profesionistas y nómadas digitales en la zona. Redesarrollo: Terreno regular de más de 318 m² en una de las calles comerciales y habitacionales con mayor plusvalía de la alcaldía Cuauhtémoc. Precio de oportunidad: Se comercializa por debajo del valor físico y comercial determinado en el avalúo técnico. EasyBroker ID: EB-XI3310