⚖️ ¿De dónde proviene un remate bancario adjudicado? Este tipo de oportunidad surge cuando un propietario deja de pagar su crédito hipotecario. El banco inicia un juicio, obtiene la adjudicación del inmueble por resolución judicial y posteriormente lo vende con descuento para recuperar su cartera vencida. ✅ El inmueble ya se encuentra en una etapa jurídica avanzada ✅ La operación se formaliza mediante cesión de derechos ante notario público ✅ El banco transfiere legalmente los derechos del inmueble ✅ Al concluir el proceso se realiza la escrituración correspondiente ✅ El expediente jurídico se entrega al comprador una vez formalizado el contrato 📌 Condiciones importantes de compra: • La primera exhibición se realiza únicamente con capital propio 💳 • No se aceptan créditos hipotecarios en el primer pago • Créditos bancarios, hipotecarios o Cofinavit pueden utilizarse en la segunda exhibición • Por proceso jurídico no es posible mostrar el inmueble por interior 🚪 • El contrato puede notariarse si el cliente así lo desea; los gastos notariales corren por cuenta del cliente ✍️ 📑 Condiciones de escrituración: • Escrituración gratis con pago en una sola exhibición ✅ • En operaciones a dos exhibiciones, el gasto de escrituración corre por cuenta del cliente 📄 📈 Plusvalía de la zona: • El valor comercial estimado de propiedades similares en Bosque Esmeralda se encuentra entre $6,500,000 y $12,000,000 MXN • Zona residencial premium con alta demanda y crecimiento sostenido • Excelente oportunidad de recuperación patrimonial y rentabilidad 💰 🏙️ Ventajas de ubicación: • Fraccionamiento privado con vigilancia y acceso controlado • Cercano a Galerías Atizapán, escuelas privadas y hospitales • Excelente conectividad hacia Periférico Norte y Zona Esmeralda ⏳ Tiempo estimado de entrega: • Proceso jurídico aproximado de 4 a 8 meses