Terreno en venta de 245 m² ubicado sobre Avenida 16 de Septiembre, en el tradicional Barrio de San Miguel, Zumpango. La propiedad cuenta con documentación actualizada que incluye certificación catastral, manifestación, verificación de linderos y plano oficial, lo que brinda plena seguridad jurídica para su compraventa. El predio se localiza en una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica. A pocos minutos se encuentran avenidas principales como Avenida Río de las Avenidas de Pachuca, así como accesos hacia Zumpango centro, Tizayuca y la carretera a Nextlalpan. La ubicación permite un tránsito fluido y acceso inmediato a comercios, escuelas, centros de salud, parques y servicios básicos. Medidas y colindancias • Norte: 15.19 m – colinda con Av. Río de las Avenidas de Pachuca • Sur: 8.24 m – colinda con Av. Río de las Avenidas de Pachuca • Oriente: 15.10 m – colinda con Francisco Ortiz Reyes • Poniente: 21.10 m – colinda con Av. Río de las Avenidas de Pachuca Estas características hacen del terreno una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, comerciales pequeños o inversión a mediano plazo, debido a la alta plusvalía que está adquiriendo el municipio y la expansión urbana en su zona oriente. La topografía es favorable, el terreno está delimitado y cuenta con fácil acceso vehicular y peatonal. Es ideal para quienes buscan invertir en un punto estratégico dentro de Zumpango, una localidad en continuo crecimiento y con demanda de vivienda y servicios. Documentación lista para revisión. Se aceptan operaciones de contado, bancarias o institucionales según proceda.