¡Súper Precio! Terreno Escriturado 171 m² en Ciudad Maderas Montaña (Acepta Créditos) Descripción de la Propiedad:¡Oportunidad de Inversión Inmejorable con Plusvalía Garantizada! Excelente lote residencial listo para construir la casa de tus sueños o asegurar tu patrimonio, ubicado estratégicamente en el municipio de El Marqués, Querétaro. Este terreno destaca en la zona por su estatus legal impecable y sus características físicas superiores. 💰 Información Financiera y Legal:Precio de Venta: $780,000 MXN. Valor Catastral Actual: $1,102,698.18 MXN. ¡Estás comprando muy por debajo de su valor oficial! Estatus: Totalmente escriturado y libre de gravamen. Servicios: Cuenta con contrato de agua ya pagado. Formas de pago: Gracias a su excelente situación legal, es 100% apto para adquirirse con cualquier tipo de crédito hipotecario o recurso propio.📐 Características del Terreno:Superficie Total: 171.75 M2 con topografía totalmente plana. Frente Premium: 11 metros con orientación sur (conformado por líneas curvas de 2.60 m y 9.10 m colindantes con banqueta), ideal para un diseño arquitectónico moderno y con excelente iluminación natural. Linderos y Privacidad Total: Colinda al norte en 10.99 metros con el límite del condominio, garantizando que no tendrás vecinos en la parte trasera. Al este colinda en 13.45 metros con el lote 21 y al oeste en 18.51 metros con el lote 19. Ubicación Interna: Situado sobre Boulevard Montaña. 🎾 Amenidades Premium (A solo 70 metros):Disfruta de un estilo de vida de primer nivel a solo unos pasos de tu puerta. El desarrollo cuenta con una Casa Club espectacular que incluye:AlbercaGimnasio totalmente equipadoCancha de tenisSeguridad y acceso controladoNo dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno premium a un precio de remate. En HERGO Private Real Estate estamos listos para asesorarte en todo el proceso.