TERRENO 3,000 m² BARDEADO EN CHIPILO, CHOLULA , PUEBLA Ideal para desarrollo habitacional o salón de eventos boutique UBICACIÓN Calle 8 Oriente, Chipilo de Francisco Javier Mina Municipio de Cholula, Puebla. Zona residencial consolidada de alto valor cultural y turístico con accesos pavimentados y movilidad hacia Puebla y Atlixco. El inmueble se encuentra a minutos del acceso principal a Chipilo y con vías adoquinadas, tranquilas y con excelente movilidad. SUPERFICIE TOTAL: 3,000 m² Terreno plano, de configuración irregular, completamente bardeado y con fachada arquitectónica terminada. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Barda perimetral completa de 246 metros lineales * Construida con materiales sólidos * Excelente altura * Estética uniforme * Base de piedra volcánica artesanal * Sin filtraciones ni deterioro estructural Fachada terminada y de diseño * Arco principal de bienvenida estilo campestre ideal para caseta, filtro de acceso, lobby o recepción. * Piedra aparente en zócalo perimetral * Ventanales enmarcados con cantera * Imagen arquitectónica ideal para salón de eventos o casa campestre Pórtico de acceso * Entrada amplia * Puerta metálica sólida * Área techada que puede ser vestíbulo, caseta o acceso monumental Servicios disponibles * Calle adoquinada * Agua potable * Drenaje * Energía eléctrica * Alumbrado público * Red de telefonía/internet disponible en la zona 1) POTENCIAL DE SALÓN DE EVENTOS El predio ya está montado para convertirse en un salón jardín boutique: * Fachada monumental lista para integrarse al diseño final * Terreno plano que optimiza costos de obra * Acceso adoquinado para invitados * Espacio ideal para estacionamiento interno (40 a 60 autos) * Áreas amplias para jardines, pérgolas y terraza * Arco principal perfecto como “portal fotográfico” * Zona tranquila, segura y muy demandada para eventos campestres 2) DESARROLLO HABITACIONAL Perfecto para: * Residencia campestre premium * Dos o tres casas grandes * Desarrollo tipo hacienda moderna * Casa + taller, estudio creativo o producción artesanal * Proyecto con amenidades internas (huerto, alberca, jardines) MEDIDAS Y COLINDANCIAS * Noreste: 29.67 m – Propiedad particular * Oriente: 43.65 m – Propiedad particular * Poniente: 49.80 m – Propiedad particular * Sur: 38.90 m + 5.10 m + 19.40 m – Particular y Calle 8 Oriente. Negocios destacados en la zona: * Cocina italiano-mexicana * Cafeterías artesanales * Panaderías europeas * Queserías locales de renombre Servicios y comercios consolidados A menos de 5 minutos: * Tiendas de conveniencia * Restaurantes * Talleres * Abarrotes * Centros de producción artesanal * Gym / estudios de wellness * Escuelas y servicios básicos Zona con tradición empresarial Chipilo es conocido por su industria local: * Carpinterías * Queserías * Talleres de mobiliario * Negocios familiares de tercera generación Contáctanos y conoce tu próxima inversión inmobiliaria