🏢 ¡Inversión Estratégica en el Corazón de Roma Norte, CDMX! Edificio de 4 niveles con rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento. 📍 Ubicación privilegiada + flujo constante de ingresos Ubicado en Roma Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México, este edificio de 4 niveles es una oportunidad única para inversionistas que buscan retorno inmediato y proyección a largo plazo. 📐 Características principales del inmueble: Terreno: 286 m² Construcción total: 929 m² Área rentable: 869 m² Ingreso mensual: $150,000 MXN *NOTA: PUEDE SUBIR A $300 MIL Uso actual: Oficinas (flexible a uso habitacional) PORCENTAJE RENTADO 50% CAP RATE 6% Distribución: 4 niveles + lobby de acceso 💼 Distribución inteligente y funcional: Oficinas amplias en cada nivel Baños en todos los pisos Lobby de recepción elegante Elevador y escalera de emergencia Último nivel con terraza y patio con vidrio estructural: ideal para área social, roof garden o espacio ejecutivo 📊 Rentabilidad inmediata + Potencial de expansión: 35% del espacio disponible para incrementar ingresos rápidamente Uso flexible: puede mantenerse como oficinas premium o transformarse en un proyecto habitacional de alta demanda 🏙️ Por qué invertir en Roma Norte: Alta demanda de espacios comerciales y residenciales Cercanía a avenidas principales, transporte público, restaurantes, coworkings y zonas culturales Una de las colonias con mayor plusvalía y ocupación constante 🔐 Información adicional: Todo el proceso se realiza ante notario público No se aceptan apartados, anticipos ni pagos en línea Entrega inmediata 📞 Agenda una cita hoy mismo y conoce una propiedad que combina rentabilidad, ubicación y versatilidad en una sola inversión. 💼 Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la CDMX. EasyBroker ID: EB-UB1259