# 🏡 CASA EN VENTA | NUEVA PUESTA DE SOL, LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR ### 💰 PRECIO TOTAL: $500,000 MXN 📍 **Dirección:** Calle Chichén Itzá No. 528, colonia Nueva Puesta de Sol, C.P. 23095, La Paz, Baja California Sur. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR ¡Excelente oportunidad para adquirir una casa en La Paz, Baja California Sur, con tres habitaciones y estacionamiento para tres vehículos! Se ofrece propiedad ubicada en **Calle Chichén Itzá No. 528, colonia Nueva Puesta de Sol**, dentro de la zona urbana de La Paz, una ciudad reconocida por su entorno costero, actividad comercial, servicios y calidad de vida residencial. La vivienda cuenta con **100 m² de construcción y 137 m² de terreno**, ofreciendo una distribución funcional para quienes buscan establecer su hogar, adquirir una propiedad familiar o considerar una alternativa de inversión inmobiliaria. Dispone de **3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral y 3 espacios de estacionamiento**, características que resultan atractivas para familias pequeñas y medianas, parejas que buscan mayor comodidad o compradores interesados en contar con espacio para varios vehículos. ### 🏠 ESPACIOS FUNCIONALES PARA TODA LA FAMILIA La propiedad dispone de tres habitaciones, una distribución práctica para familias que necesitan espacios de descanso independientes. Las habitaciones pueden destinarse a diferentes necesidades, como dormitorio principal, recámaras para hijos, habitación de invitados o un espacio para estudio y trabajo desde casa. Los **2 baños completos** representan una ventaja para la organización cotidiana del hogar, especialmente cuando viven varios integrantes de la familia. La vivienda también cuenta con cocina integral, destinada a facilitar la preparación de alimentos y las actividades habituales de una casa familiar. Sus **100 m² de construcción** ofrecen una superficie habitacional funcional, adecuada para quienes prefieren una vivienda de dimensiones manejables y con posibilidades de organización interior. ### 🚘 ESTACIONAMIENTO PARA 3 VEHÍCULOS Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que dispone de **3 espacios de estacionamiento**, una característica especialmente conveniente para familias que utilizan varios automóviles. Contar con tres lugares destinados a vehículos puede facilitar los desplazamientos diarios y la organización de las actividades familiares. Esta característica también puede resultar atractiva para compradores que necesitan espacio adicional para un automóvil de visitas o vehículos utilizados por distintos integrantes del hogar. La distribución y dimensiones de los estacionamientos deberán confirmarse mediante la revisión física del inmueble. ### 🌿 TERRENO DE 137 M² La casa se encuentra sobre un terreno de **137 m²**, superficie que complementa sus 100 m² de construcción. Esta combinación ofrece una alternativa habitacional para quienes buscan una propiedad con espacios funcionales y una superficie de terreno que permita distribuir las áreas construidas y de acceso. El aprovechamiento del terreno dependerá de la distribución real de la vivienda, los estacionamientos y los espacios exteriores existentes. En caso de considerar futuras adecuaciones, será importante verificar las condiciones físicas, las medidas del predio y los permisos municipales correspondientes. ### 📍 UBICACIÓN EN NUEVA PUESTA DE SOL, LA PAZ La propiedad se localiza en la **colonia Nueva Puesta de Sol**, dentro de La Paz, capital de Baja California Sur. La Paz es uno de los principales centros administrativos, comerciales, educativos y de servicios del estado, con una economía relacionada con el comercio, el turismo, la administración pública, la construcción y diferentes actividades profesionales. La ciudad combina zonas habitacionales con corredores comerciales y espacios recreativos, lo que permite a sus residentes acceder a diferentes alternativas para sus actividades cotidianas. Nueva Puesta de Sol forma parte del entorno residencial de La Paz y representa una opción para compradores interesados en establecerse dentro de la ciudad. ### 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La Paz cuenta con una red de avenidas que conecta sus colonias con zonas comerciales, educativas, administrativas y recreativas. Entre las principales vialidades de referencia se encuentran: - **Bulevar Forjadores de Sudcalifornia**, uno de los corredores importantes de movilidad de la ciudad. - **Bulevar Luis Donaldo Colosio**, utilizado para conectar diferentes sectores urbanos. - **Bulevar General Agustín Olachea**, vialidad relevante para desplazamientos dentro de La Paz. - **Bulevar Pino Payas**, que comunica sectores habitacionales y comerciales. - **Carretera Transpeninsular**, utilizada para conexiones regionales con otras localidades de Baja California Sur. Estas vías forman parte de la infraestructura de movilidad de La Paz. Las rutas más convenientes y los tiempos de traslado desde la propiedad dependerán del destino y las condiciones de tránsito. ### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO La ciudad cuenta con diferentes establecimientos para cubrir las necesidades de sus habitantes. Entre las cadenas comerciales presentes en La Paz se encuentran: - Walmart. - Soriana. - Chedraui. - Ley. - OXXO y otras tiendas de conveniencia. Además, existen mercados, farmacias, ferreterías, papelerías, tiendas de abarrotes, restaurantes y negocios de servicios distribuidos en distintos sectores de la ciudad. La disponibilidad de estas opciones comerciales permite realizar compras de alimentos, artículos para el hogar y productos de uso cotidiano. ### 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO La Paz ofrece alternativas de compras, restaurantes y entretenimiento para sus residentes. Entre los espacios comerciales conocidos se encuentran **Plaza Paseo La Paz, Plaza Galerías La Paz y diferentes corredores comerciales del centro de la ciudad**. Estos lugares concentran establecimientos comerciales, servicios y opciones gastronómicas. La ciudad también cuenta con cafeterías, restaurantes, gimnasios, espacios deportivos y zonas de convivencia familiar. ### 🌊 ATRACTIVOS NATURALES Y RECREATIVOS Uno de los principales beneficios de vivir en La Paz es la posibilidad de disfrutar de una ciudad costera con importantes espacios naturales. Entre sus atractivos más reconocidos se encuentran: - **Malecón de La Paz**, espacio emblemático para caminar, realizar actividades recreativas y disfrutar de vistas al mar. - **Playa El Coromuel**, conocida por sus áreas de descanso y recreación. - **Playa Balandra**, uno de los destinos naturales más reconocidos de Baja California Sur. - **Playa El Tecolote**, frecuentada para actividades recreativas frente al mar. - **Centro Histórico de La Paz**, donde se concentran comercios, restaurantes y edificios representativos de la ciudad. Estos destinos forman parte de la oferta recreativa general de La Paz; sus distancias y tiempos de traslado desde la vivienda deberán verificarse. ### 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS La Paz cuenta con servicios de salud públicos y privados, así como consultorios, laboratorios y farmacias. Entre las instituciones médicas de referencia se encuentran el **Hospital General Juan María de Salvatierra**, unidades del IMSS y del ISSSTE, además de hospitales y clínicas particulares. Esta infraestructura médica representa un aspecto importante para familias que buscan una residencia permanente. La cercanía específica de los servicios médicos con la colonia Nueva Puesta de Sol deberá confirmarse según las necesidades de cada comprador. ### 🎓 ESCUELAS Y EDUCACIÓN La ciudad dispone de instituciones educativas de distintos niveles, incluyendo preescolar, primaria, secundaria, bachillerato y educación superior. Entre las instituciones de referencia se encuentran la **Universidad Autónoma de Baja California Sur (UABCS)** y el **Instituto Tecnológico de La Paz**.