RESIDENCIA DE LUJO RE-ESTRENA EN SIERRA ALTA 9º SECTOR $30,000,000 MXN | 750 m² de construcción | 600 m² de terreno Una residencia excepcional para quienes buscan ubicación, amplitud, privacidad y una construcción de alto nivel en una de las zonas residenciales más exclusivas de Monterrey. Presentamos esta espectacular residencia en Sierra Alta 9º Sector, con una ubicación privilegiada frente a parque y sin vecinos en la parte posterior, una combinación que brinda mayor privacidad, amplitud visual y un entorno residencial extraordinario. La propiedad fue habitada únicamente durante un año, por lo que se encuentra en excelentes condiciones y ofrece la posibilidad de adquirir una residencia prácticamente re-estrenada, completamente equipada y lista para disfrutarse. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 600 m² de terreno • 750 m² de construcción • 5 recámaras completas • 6 baños completos + 3 medios baños • Cochera para 3 autos • Alberca privada • Terraza techada • Área de asador • Amplio cuarto de juegos en sótano • Cuarto de servicio • Lavandería en planta alta • Frente a parque • Sin vecinos en la parte posterior ESPACIOS DISEÑADOS PARA DISFRUTAR La residencia ofrece áreas sociales de extraordinarias dimensiones, ideales tanto para la convivencia familiar como para recibir invitados. Sala-comedor: amplio espacio de aproximadamente 10 x 6 m, con una distribución que permite crear diferentes ambientes. Cocina + Family Room: espectacular área de aproximadamente 10 x 6 m, diseñada para convertirse en uno de los principales puntos de convivencia de la residencia. Terraza techada en planta baja: aproximadamente 10 x 4.5 m, integrada al concepto social exterior y con conexión hacia el área de alberca y asador. Sótano: extraordinario cuarto de juegos de aproximadamente 13 x 6 m, acompañado por dos medios baños, creando un espacio ideal para entretenimiento, reuniones familiares, sala de TV, gimnasio o salón de juegos. COCINA Y EQUIPAMIENTO La residencia cuenta con una cocina Royal Kitchen totalmente equipada, incluyendo electrodomésticos y amplia alacena. Toda la propiedad está equipada con sistemas de climatización, proporcionando confort durante todo el año. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ACABADOS Cada detalle fue seleccionado buscando durabilidad, estética y confort: • Pisos de mármol nacional en gran formato • Zoclos de 15 cm • Ventanas Cuprum Dúo Vent • Muros térmicos de 35 cm de ancho con placa aislante • Puertas semisólidas de madera con chapa de encino • Puertas de cristal templado en regaderas y sanitarios • Closets • Iluminación LED en toda la residencia EFICIENCIA ENERGÉTICA Uno de los grandes diferenciadores de esta propiedad es su sistema de generación de energía mediante 38 paneles solares de 550 watts cada uno, diseñado para contribuir significativamente a la eficiencia energética de la residencia. UBICACIÓN Y ENTORNO Sierra Alta 9º Sector ofrece un entorno residencial de alto nivel dentro de la zona de Carretera Nacional. La propiedad se encuentra dentro de un fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, con acceso a una amplia oferta de servicios y establecimientos de primer nivel, incluyendo: • Prestigiados colegios y preparatorias • Centros comerciales • Agencias automotrices • Bancos • Supermercados • Restaurantes y servicios • Cines y entretenimiento UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPETIR Una residencia de 750 m² de construcción sobre 600 m² de terreno, con alberca, amplios espacios interiores y exteriores, ubicación frente a parque, sin vecinos atrás, excelente equipamiento y sistemas de eficiencia energética. Precio de venta: $30,000,000 MXN Una excelente alternativa para quien busca una residencia de alto nivel en Sierra Alta sin tener que esperar años para construirla y con la ventaja de adquirirla prácticamente re-estrenada. Agenda una cita privada y conoce personalmente esta extraordinaria residencia.