ATENCION INVERSIONSTAS VENTA DE TERRENO EN MORILLOTLA $7,000 MXN POR M² Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la zona metropolitana de Puebla–Cholula, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollo habitacional o proyecto de inversión, gracias a su estratégica ubicación, conectividad y entorno residencial de nivel medio-alto. ________________________________________ INFORMACIÓN GENERAL • Ubicación: Morillotla, Puebla • Tipo de Propiedad: Propiedad Privada • Situación Jurídica: Documentación en regla, lista para escrituración y venta inmediata • Uso de Suelo: Habitacional • Topografía: Terreno plano • Entorno: Zona residencial de nivel medio-alto ________________________________________ SUPERFICIE Y DIMENSIONES • Superficie Total: 4,784 m² • Frentes: o 22 metros sobre Calle Moyotitlán o 22 metros sobre Calle 24 Norte • Configuración: Terreno con doble frente, ideal para desarrollo residencial, privada o proyecto de inversión. ________________________________________ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Con acceso inmediato a las principales vialidades de la zona: • Recta a Cholula • Periférico Ecológico • Camino Real a Cholula A tan solo minutos de importantes puntos de interés: • Universidad de las Américas Puebla (UDLA) • Universidad Madero (UMAD) • Centros comerciales • Escuelas y universidades • Transporte público • Servicios y comercios Zona con alta demanda residencial y excelente proyección de plusvalía. ________________________________________ VALORES DE REFERENCIA • Precio comercial promedio de la zona: $9,000 MXN/m² • Valor catastral aproximado: $5,224 MXN/m² • Precio de venta: $7,000 MXN/m² Excelente oportunidad por debajo del valor comercial de mercado. ________________________________________ IDEAL PARA • Desarrollo habitacional • Privada residencial • Inversionistas patrimoniales • Proyecto de departamentos • Desarrollo inmobiliario de nivel medio-alto ________________________________________ PRINCIPALES VENTAJAS ✔Ubicación privilegiada ✔ Doble frente ✔ Terreno completamente plano ✔ Propiedad privada ✔ Documentación en orden ✔ Alta conectividad ✔ Zona consolidada y de alta plusvalía ✔ Precio competitivo respecto al mercado ________________________________________ PRECIO DE VENTA $7,000 MXN por m² ________________________________________ INFORMES Y CITAS Disponible para visitas previa cita. Se proporciona información adicional, documentación y análisis de factibilidad a interesados serios.