Propiedad de uso mixto con excelente potencial comercial y habitacional Esta propiedad fue utilizada anteriormente como kínder, por lo que cuenta con una distribución funcional para actividades comerciales y licencia de uso comercial vigente, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios o familias que desean combinar vivienda y negocio. Distribución de la propiedad Primer piso – Área comercial * Espacio con licencia de uso comercial vigente. * Anteriormente acondicionado para kínder. * Medio baño. * 4 bodegas para almacenamiento. * Estacionamiento para 3 vehículos. Segundo piso – Área habitacional * Cocina integral equipada. * Amplia estancia para sala y comedor. * 2 recámaras. * Recámara principal con baño completo. * Baño completo adicional para servicio de la recámara secundaria y visitas. Tercer piso * Área de lavado. * 2 recámaras. * 1 baño completo. * Pequeño roof garden techado, ideal para reuniones, área de descanso o espacio multifuncional. Equipamiento * Portón eléctrico. * Cisterna. * Gas natural. Ubicación y alrededores Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y todos los servicios a su alcance: * Restaurantes. * Comercios. * Escuelas. * Centros comerciales. * Estación del Tren Suburbano. * Fácil acceso a Av. Gustavo Baz y Av. Hidalgo. EasyBroker ID: EB-WL0236