¿Y si tu próximo activo ya estuviera generando ingresos antes de firmar? En el corazón de Del Valle Centro, sobre Av. Adolfo Prieto y a una sola calle del Parque Tlacoquemécatl, te presento un penthouse triplex de 227 m² que hoy ya se renta. Imagina el recorrido: el primer nivel, donde la estancia de doble altura y los ventanales piso-techo bañan de luz la cocina integral con isla. En el segundo nivel encuentras 3 recámaras —dos con baño y vestidor— pensadas para el descanso real. El tercer nivel se adapta a ti: home office, gimnasio o cine privado, con sauna, vapor y jacuzzi, y salida directa a un roof garden privado de 40 m² con vista al poniente. Los números hablan: 227 m² de construcción, 3 niveles, 2 cajones de estacionamiento cubiertos, vigilancia 24/7 con CCTV y una renta vigente que representa un rendimiento bruto cercano al 5.5% anual. A ello se suma la plusvalía de una de las microzonas más consolidadas de la CDMX, con vivienda usada creciendo alrededor de 4.3% cada año. La ubicación es estratégica: Insurgentes Sur, Félix Cuevas y Av. Coyoacán a minutos; Metrobús Línea 1 a 8 minutos; WTC en 10–15 y Reforma en 15–20. Un edificio boutique de solo 7 niveles con administración profesional y mantenimiento incluido. Flujo desde el día uno, cero curva de arranque y plusvalía comprobada en zona premium: el activo que buscabas. Agenda tu visita privada. Escríbeme hoy —las oportunidades con renta en curso en Del Valle no permanecen disponibles mucho tiempo. AVISO LEGAL El precio puede variar sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y deberán ratificarse con escrituras. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Las proyecciones de rentabilidad y plusvalía son estimadas con base en datos históricos; no constituyen garantía de rendimientos futuros. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, comisiones, avalúo ni algún otro gasto inherente a la operación. Información ofrecida por profesionales inmobiliarios.