Propiedad ideal para inversionistas que buscan un inmueble con vocación de renta, ubicada en una zona céntrica y conectada de Puebla, a minutos del Centro Histórico, Parque del Carmen, 11 Sur, 25 Poniente y la Facultad de Medicina BUAP. Cuenta con 240 m² de terreno y aproximadamente 307 m² de construcción, distribuidos en una casa principal de dos niveles y dos departamentos independientes, lo que permite aprovecharla como inmueble generador de ingresos. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 240 m² * Construcción: 307 m² aprox. * Antiguedad: 50 años aprox. * 1 estacionamiento * Casa principal de 2 niveles * 2 departamentos independientes * 3 baños completos y 1 medio baño en total * 10 cuartos/dormitorios en total * 2 cisternas 5 mil litros cada una CASA PRINCIPAL * 2 niveles * Estancia * Comedor * Cocina * Desayunador * Patio / terraza * Cochera para 1 auto * Medio baño en planta baja * 3 dormitorios * 1 baño completo * Cuarto de servicio * Terraza / área de servicio DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Departamento planta baja * Sala / comedor / cocina * 4 cuartos * 1 baño completo * Patio de servicio * Lavadero Departamento planta alta * Sala / comedor / cocina * 3 cuartos * 1 baño completo * Área de lavadero / servicio UBICACIÓN Y ENTORNO * Cercana al Centro Histórico de Puebla * A minutos de Parque del Carmen * Fácil acceso a 11 Sur y 25 Poniente * Próxima a la Facultad de Medicina BUAP * Zona con transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano * Buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO * Actualmente el uso registrado en predial es habitacional. * Por su ubicación y características, existe la posibilidad de analizar la viabilidad de un cambio o compatibilidad de uso, sujeto a revisión y autorización de las autoridades correspondientes. * Potencial para renta de habitaciones. * Departamentos compartidos. * Casa de huéspedes o pensión. * Oficinas o consultorios. * Proyecto de inversión con generación de flujo por rentas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN * Propiedad enfocada a inversionistas. * Su valor principal radica en la ubicación, distribución y potencial de generación de ingresos. * Ideal para quien busca un inmueble productivo en una zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad. AGENDA TU VISITA Y CONOCE EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD!