TERRENO EN VENTA | 12 HECTÁREAS EN SANTA MARÍA NATIVITAS, CALIMAYAUna oportunidad estratégica para inversión patrimonial y desarrollo inmobiliario de gran escala Se ofrece en venta un importante predio con una superficie total de 120,000 m², equivalentes a 12 hectáreas, ubicado en Santa María Nativitas, municipio de Calimaya, Estado de México, dentro de una zona que presenta una dinámica de crecimiento habitacional y desarrollo urbano. Su ubicación, sobre Calle José Ma. Morelos y Camino Real a Santa María Nativitas, así como su cercanía con desarrollos residenciales de referencia como Villas del Campo, le proporciona un atractivo estratégico para inversionistas, desarrolladores y grupos patrimoniales que buscan participar en el crecimiento y transformación del Valle de Toluca. Características principales Superficie total: 120,000 m² Extensión: 12 hectáreas Ubicación: Santa María Nativitas, Calimaya, Estado de México Vialidades de acceso: Calle José Ma. Morelos y Camino Real a Santa María Nativitas Referencia: Desarrollo Villas del Campo en la parte posterior del predio Estructura documental: Superficie integrada mediante dos escrituras independientes: Escritura 1: 70,000 m² Escritura 2: 50,000 m² Ventajas estratégicas La escala del terreno permite analizar y conceptualizar proyectos inmobiliarios de gran dimensión, ofreciendo una superficie continua que puede resultar atractiva para la planeación de un master plan integral, sujeto a los estudios técnicos, financieros, legales y urbanísticos correspondientes. La cercanía con desarrollos residenciales ya establecidos aporta un elemento adicional de referencia para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento habitacional y transformación urbana. Asimismo, el valor de entrada, representa una oportunidad para evaluar una inversión patrimonial de largo plazo, particularmente para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir reservas territoriales con potencial de participación en la evolución futura de la zona. Una oportunidad para pensar en grande En el mercado inmobiliario, las grandes oportunidades suelen encontrarse antes de que una zona alcance su máxima consolidación. Este predio reúne tres factores de alto interés: escala, ubicación y entorno de crecimiento. Sus 12 hectáreas ofrecen una dimensión poco común para quienes buscan desarrollar una visión integral, estructurar una reserva territorial o analizar alternativas de inversión de largo plazo. La cercanía con zonas habitacionales en expansión puede convertirse en un factor relevante dentro de la estrategia de crecimiento y posicionamiento de futuros proyectos, siempre considerando la factibilidad correspondiente. Importante: La factibilidad, viabilidad y determinación definitiva del uso de suelo deberán confirmarse conforme a las normativas, instrumentos de planeación y disposiciones municipales y estatales aplicables. Agenda una presentación y conoce el potencial del predio Si buscas una superficie de gran escala para inversión patrimonial, reserva territorial o análisis de desarrollo inmobiliario, esta propiedad representa una alternativa que vale la pena evaluar. Solicita información, documentación disponible y agenda una reunión para conocer el predio y analizar las posibilidades de inversión. Nuestra visión es integral y enfocada a la necesidad particular de cada cliente. Tenemos la flexibilidad, el conocimiento, la experiencia y las alianzas para desarrollar un plan y estrategia personalizada en cada operación inmobiliaria, lo que facilitará alcanzar un resultado seguro, oportuno y exitoso.