LOTE RESIDENCIAL UNIFAMILIAR EN NUEVO NAYARIT (NUEVO VALLARTA) | 490.23 m2 Construye Tu Residencia en una de las zonas residenciales más consolidadas, de mayor prestigio y plusvalía de Bahía de Banderas y Riviera Nayarit. Este excelente lote residencial unifamiliar de 490.23 m2 se encuentra ubicado en Villa 1, Manzana 2, Lote 13, dentro del Fraccionamiento Nuevo Nayarit (antes Nuevo Vallarta), Nayarit a solo 1.5 km (0.9 milla) de La Playa. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Frente: 18.00 m y Fondo: 27.24 m, sus dimensiones son ideales para desarrollar un proyecto residencial contemporáneo de residencia permanente, una segunda casa o propiedad vacacional. COS - Coeficiente de ocupación del suelo 40% o 196 m2 | CUS - Coeficiente de utilización del suelo 80% o 392 m2. UBICACIÓN PREMIUM EN NUEVO NAYARIT El Fraccionamiento Nuevo Nayarit se distingue por su excelente planeación e infraestructura urbana y forma parte de una de las zonas turístico-residenciales más consolidadas de la región, bajo la administración del Fideicomiso Bahía de Banderas (FIBBA). UN ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL Vivir en Nuevo Nayarit significa disfrutar los principales atractivos y servicios playas, marina, restaurantes, bares, clubes y campos de golf, plazas comerciales, supermercados, Hoteles y Resorts de clase mundial asi como servicios y zonas recreativas, además de una excelente conectividad hacia Bucerías, Puerto Vallarta y otros destinos de Riviera Nayarit. PATRIMONIO Y PLUSVALÍA La disponibilidad limitada de terrenos residenciales bien ubicados dentro de zonas consolidadas como Nuevo Nayarit, junto con el crecimiento turístico, residencial y comercial de Bahía de Banderas, hacen de este lote una atractiva oportunidad para quien busca ubicación, calidad de vida y plusvalía a largo plazo. DE LA COMPRA DEL LOTE A TU RESIDENCIA LLAVE EN MANO Te ofrecemos un servicio y asesoría integral a través de nuestras alianzas estratégicas con firmas de arquitectura locales y especialistas del sector, te acompañamos para desarrollar y materializar tu proyecto residencial, desde la conceptualización y diseño arquitectónico hasta la coordinación de su ejecución y entrega llave en mano. Nuestro objetivo es que cuentes con asesoría profesional antes, durante y después del proceso, brindándote acompañamiento integral para transformar este terreno en el proyecto residencial que deseas. INVIERTE Y CONSTRUYE EN NUEVO NAYARIT Y DISFRUTA EL ESTILO DE VIDA DE RIVIERA NAYARIT. Inventario de otros Lotes en Venta:  Lote 18, MZ 3, Villa 1 | 717.7 m2              Lote 38, MZ 2, Villa 1 | 783.5 m2 en Canal Náutico    Lote 32, MZ 3, Villa 1 | 598.3 m2 Lote 47, MZ 14, Villa 2 | 801.1 m2  Lote 148, MZ 9, Villa 2 | 770 m2 en Canal Náutico Lote 171, MZ 9, Villa 2 | 733.4 m2 en Canal Náutico (Juntos Lotes 171 y 172) Lote 172, MZ 9, Villa 2 | 714.7 m2 en Canal Náutico (Juntos Lotes 172 y 171) Lote 190, MZ 8, Villa 2 | 800.7 m2 (Juntos Lotes 190, 189 y 188)         Lote 189, MZ 8, Villa 2 | 802 m2     (Juntos Lotes 189, 188 y 190) Lote 188, MZ 8, Villa 2 | 792.5 m2 (Juntos Lotes 188, 189 y 190)         SINGLE-FAMILY RESIDENTIAL LOT IN NUEVO NAYARIT (NUEVO VALLARTA) | 490.23 m2 / 5,277 SQ. FT. Build Your Dream Residence in One of the Most Established, Prestigious and Desirable Residential Areas of Bahía de Banderas and Riviera Nayarit. This excellent 490.23 m2 / 5,277 sq. ft. single-family residential lot is located at Villa 1, Manzana 2, Lot 13, within the Nuevo Nayarit Residential Community (formerly Nuevo Vallarta), Nayarit, just 1.5 km / 0.9 miles from the beach. LOT FEATURES Frontage: 18.00 m / 59.06 ft  | Depth: 27.24 m / 89.37 ft   Its dimensions are ideal for developing a contemporary residential project, whether as a permanent residence, second home or vacation property. COS (Land Occupancy Coefficient): 40% or 196 m2 (2,109.73 ft2) | CUS (Land Use Coefficient): 80% or 392 m2 (4,219.45 ft2). PREMIUM LOCATION IN NUEVO NAYARIT The Nuevo Nayarit Residential Community is distinguished by its excellent urban planning and infrastructure and is part of one of the region's most established tourism and residential areas, under the administration of the Bahía de Banderas Trust (FIBBA). AN EXCEPTIONAL LIFESTYLE Living in Nuevo Nayarit means enjoying attractions and services including beaches, marina, restaurants, bars, golf clubs and courses, shopping centers, supermarkets, world-class hotels and resorts, as well as services and recreational areas. It also offers excellent connectivity to Bucerías, Puerto Vallarta and other destinations throughout Riviera Nayarit. LEGACY AND APPRECIATION POTENTIAL The limited availability of well-located residential lots within established communities such as Nuevo Nayarit, combined with the continued tourism, residential and commercial development of Bahía de Banderas, makes this lot an attractive opportunity for those seeking location, quality of life and long-term appreciation potential. FROM LAND PURCHASE TO YOUR TURNKEY RESIDENCE We offer comprehensive professional service and guidance through our strategic partnerships with local architectural firms and industry specialists, we can assist you in developing and bringing your residential project to life, from the initial conceptualization and architectural design through project execution coordination and turnkey delivery, helping transform your vision into a finished residence. Our goal is to provide you with professional guidance before, during and after the purchase process, offering comprehensive support to help transform this property into the residential project you envision. INVEST AND BUILD IN NUEVO NAYARIT AND ENJOY THE RIVIERA NAYARIT LIFESTYLE. Other Lots Available on Sale: Lot 18, Block 3, Villa 1 | 7,727 ft2 Lot 38, Block 2, Villa 1 | 8,434 ft2 on Nautical Canal Lot 32, Block 3, Villa 1 | 6,441 ft2 Lot 47, Block 14, Villa 2 | 8,625 ft2  Lot 148, Block 9, Villa 2 | 8,288 ft2 on Nautical Canal Lot 171, Block 9, Villa 2 | 7,894 ft2 on Nautical Canal (Lots 171 and 172 Together) Lot 172, Block 9, Villa 2 | 7,693 ft2 on Nautical Canal (Lots 172 and 171 Together Lot 190, Block 8, Villa 2 | 8,621 ft2 (Lots 190, 189 and 188 Together) Lot 189, Block 8, Villa 2 | 8,632 ft2 (Lots 189, 188 and 190 Together) Lot 188, Block 8, Villa 2 | 8,531 ft2 (Lots 188, 189 and 190 Together) (3)