Nocnok ID: NN-GTI402. Nave Industrial en Venta – 10,451 m² | $1,100 USD/m² Frente a Av. Ruiz Cortines | A 1 km del Periférico de cuota Oportunidad de inversión en moderna nave industrial ubicada en parque con servicios de primera y excelente conectividad. Precio de venta: $1,100 USD/m² Área techada: 10,451 m² (expandible a 11,010 m²) Terreno total: 23,598 m² Altura libre: De 9.15 m a 12.56 m Muros: Tilt-up de 8” (20 cm) Piso: Concreto MR-40 de 15 cm de espesor Cubierta: Lámina KR-18 con 5% de pendiente, domos y luz natural lateral Estacionamiento: 90 cajones por nave Andenes: 21 (6 habilitados + 15 en knockout) Área para oficina: 3% en planta baja Cisterna: 50 m³ + preparación para expansión Energía: Transformador de 75 KVA, con disponibilidad inicial de 500 KVA Protección contra incendios: Extintores y preparación para red de mangueras Ventilación: Tipo louver (4 CPH) Iluminación: Interior básica y exterior tipo wallpacks Preparación para CCTV Servicios a pie de lote: ✅ Agua potable (toma de 2”) ✅ Drenaje sanitario (descarga de 8”) ✅ Conexión eléctrica ✅ Voz, datos y fibra óptica ✅ Conexión de gas Dentro de parque industrial con: ✔ Cerco perimetral y seguridad 24/7 ✔ Bussiness center ✔ Área de amenidades con palapa ¡Agenda tu visita y asegura tu inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección!Libre de gravamen