# 🏡 CASA EN VENTA EN ALIANZA PARA LA CONSTRUCCIÓN, MEXICALI, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PRECIO TOTAL: $510,000 MXN 📍 **Dirección:** Calle Bernardo Reyes No. 205, Colonia Alianza para la Construcción, C.P. 21229, Mexicali, Baja California, México. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa residencial ubicada en **la colonia Alianza para la Construcción, Mexicali, Baja California**, una alternativa interesante para familias que buscan una vivienda con espacios generosos, múltiples habitaciones y una superficie de terreno considerable dentro de la ciudad. La propiedad cuenta con **270 m² de terreno y 420 m² de construcción**, dimensiones que destacan por ofrecer una amplia superficie habitacional y posibilidades de organización para diferentes necesidades familiares. Dispone de **4 habitaciones, 3 baños completos y 1 medio baño, además de estacionamiento para 2 vehículos**, características que la convierten en una opción atractiva para familias numerosas, compradores que necesitan espacios independientes o personas que desean establecer su patrimonio en Mexicali. Uno de sus principales atributos es la combinación de un terreno de 270 m² con una construcción de 420 m², que permite considerar diferentes usos habitacionales según la distribución real del inmueble. Por sus dimensiones y número de habitaciones, puede resultar especialmente interesante para familias con hijos, hogares multigeneracionales o compradores que necesitan una habitación adicional para oficina, estudio o visitas. ### 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS HABITACIONALES La vivienda dispone de **4 habitaciones**, ofreciendo la posibilidad de organizar espacios independientes de descanso para cada integrante de la familia. La recámara principal puede destinarse al uso de los propietarios, mientras que las habitaciones secundarias pueden utilizarse para hijos, familiares o invitados. Una de las habitaciones también podría adaptarse como oficina privada, estudio o área para actividades personales, dependiendo de las necesidades del comprador. Cuenta con **3 baños completos y 1 medio baño**, una configuración funcional para familias con varios integrantes y que proporciona comodidad adicional cuando se reciben visitas. La propiedad dispone de **2 espacios de estacionamiento**, una característica importante para familias que utilizan más de un automóvil. Los **420 m² de construcción** representan una superficie considerable, especialmente para compradores que buscan amplitud y flexibilidad en la distribución de sus espacios habitacionales. La distribución interior completa deberá corroborarse mediante planos, documentación y revisión física cuando sea posible. ### 📐 TERRENO DE 270 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 420 M² Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su tamaño. El terreno de **270 m²** proporciona una superficie relevante dentro del entorno urbano de Mexicali. Por su parte, los **420 m² de construcción** representan una dimensión atractiva para quienes necesitan una vivienda con varias habitaciones y espacios independientes. Esta combinación puede resultar conveniente para compradores interesados en una propiedad con capacidad para atender las necesidades de una familia numerosa. Dependiendo de la distribución existente, estado físico y autorizaciones correspondientes, podrían evaluarse adecuaciones para oficina, estudio, habitaciones para invitados o áreas de convivencia. La superficie construida supera la superficie del terreno, por lo que resulta especialmente importante verificar los niveles edificados, planos y metros registrados oficialmente. ### 📍 UBICACIÓN EN COLONIA ALIANZA PARA LA CONSTRUCCIÓN La propiedad se encuentra en **Calle Bernardo Reyes No. 205, colonia Alianza para la Construcción**, dentro del municipio de Mexicali, capital de Baja California. Mexicali es una ciudad reconocida por su actividad industrial, comercial, administrativa y fronteriza. Su economía cuenta con una importante participación de empresas manufactureras, establecimientos comerciales, servicios y actividades logísticas. La ciudad dispone de una amplia infraestructura urbana que incluye escuelas, universidades, supermercados, hospitales, clínicas, bancos, restaurantes y centros comerciales. La ubicación de la vivienda puede resultar interesante para compradores que buscan establecerse en Mexicali y aprovechar las opciones de servicios y empleo disponibles en la ciudad. ### 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Mexicali cuenta con una red de vialidades que permite conectar diferentes sectores habitacionales, comerciales e industriales. Entre los principales corredores de referencia se encuentran: - **Boulevard Lázaro Cárdenas:** importante vialidad comercial y de movilidad urbana. - **Calzada Independencia:** conexión con diferentes sectores administrativos y habitacionales. - **Boulevard Benito Juárez:** corredor con comercios, restaurantes y servicios. - **Calzada Justo Sierra:** una de las vialidades comerciales conocidas de Mexicali. - **Calzada de los Presidentes:** comunicación entre diferentes zonas urbanas. - **Carretera Mexicali-San Luis Río Colorado:** conexión regional hacia el oriente de la ciudad. - **Carretera Mexicali-Tijuana:** comunicación regional hacia otros municipios de Baja California. Estas vialidades forman parte de la infraestructura de Mexicali. La ruta y el tiempo de traslado desde la propiedad dependerán del destino y las condiciones del tránsito. ### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Mexicali dispone de una amplia oferta comercial para las necesidades de sus habitantes. Entre las principales cadenas de supermercados presentes en la ciudad se encuentran **Calimax, Walmart, Soriana, Bodega Aurrera, Costco y Smart & Final**. También existen mercados, tiendas de abarrotes, farmacias, carnicerías, panaderías y establecimientos de servicios distribuidos en diferentes sectores. La disponibilidad de comercios permite atender necesidades relacionadas con alimentación, artículos para el hogar y productos de uso cotidiano. Para familias que buscan una vivienda permanente, contar con alternativas comerciales dentro de la ciudad representa una ventaja importante. ### 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO Mexicali cuenta con diferentes centros comerciales y espacios recreativos. Entre las principales referencias se encuentran: **Plaza La Cachanilla:** uno de los centros comerciales más reconocidos de Mexicali, con tiendas y servicios. **Plaza Sendero Mexicali:** complejo comercial con establecimientos, opciones gastronómicas y entretenimiento. **Plaza Nuevo Mexicali:** centro comercial con diferentes negocios y servicios. **Plaza San Pedro:** zona comercial con restaurantes y establecimientos de diversos giros. La ciudad también ofrece cafeterías, restaurantes, cines, gimnasios y diferentes espacios para actividades familiares. ### 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Mexicali dispone de infraestructura médica pública y privada. Entre las instituciones de referencia se encuentran: - **Hospital General de Mexicali.** - **Hospital Materno Infantil de Mexicali.** - **Unidades médicas del IMSS.** - **Clínicas y hospitales particulares de la ciudad.** También existen laboratorios, consultorios especializados y farmacias en diferentes sectores urbanos. La presencia de infraestructura médica constituye un factor importante para familias que buscan establecer una residencia permanente. ### 🎓 ESCUELAS, COLEGIOS Y UNIVERSIDADES Mexicali cuenta con instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. Entre las principales instituciones de educación superior se encuentran: - **Universidad Autónoma de Baja California (UABC).** - **Instituto Tecnológico de Mexicali.** - **Universidad Politécnica de Baja California.** - **Universidad del Valle de México, Campus Mexicali.** La ciudad también dispone de escuelas de educación básica y media superior.