VIVE EN EL CENTRO GEOGRÁFICO DE LA CIUDAD SIN PAGAR SOBREPRECIOS Descubre una de las colonias mejor ubicadas y con mayor potencial de crecimiento: San Andrés Tetepilco (C.P. 09440). Ubicada en Av. Amacuzac, esta propiedad te coloca a unos pasos de la Alcaldía Benito Juárez y Coyoacán, pero con un costo de adquisición mucho más accesible. A través de este Remate Bancario Litigioso, tienes la oportunidad de adquirir un inmueble con un descuento superior al 50% de su valor comercial. Es la inversión inteligente para quienes valoran la movilidad y la cercanía a todo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD San Andrés Tetepilco es conocido por su excelente trazo urbano y conectividad: Vías Rápidas: Acceso inmediato a Calzada de Tlalpan, Av. Plutarco Elías Calles y Av. Andrés Molina Enríquez (Las Torres). Estás conectado con el Centro, el Sur y el Aeropuerto en minutos. Transporte: Cercanía a estaciones del Metro como Portales y Ermita (Línea 2 y 12), así como rutas de Trolebús. Servicios: A minutos de supermercados (Soriana, Walmart Tlalpan), bancos, parques y escuelas. Disfruta de los beneficios de vivir junto a la colonia Portales y Country Club. Plusvalía en Aumento: Al ser vecina directa de zonas de alta plusvalía como la Benito Juárez, las propiedades en Tetepilco están subiendo de valor rápidamente por el "efecto vecindario". RENTABILIDAD Y CERTEZA JURÍDICA ALTA DEMANDA DE RENTA: Por su ubicación céntrica, es una zona muy buscada por oficinistas y familias que trabajan en el corredor Tlalpan-Churubusco. Tu inversión generará rendimientos seguros. PROCESO BLINDADO: Tu inversión está protegida mediante un contrato de servicios profesionales y la futura Cesión de Derechos se ratifica ante la fe de un Notario Público. CONDICIONES DE PAGO DEL REMATE (EXCLUSIVAMENTE RECURSOS PROPIOS) REQUISITO OBLIGATORIO: Debido a la naturaleza jurídica del remate litigioso, la liquidación total debe realizarse únicamente con recursos propios. Queda descartado cualquier tipo de crédito (bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE). El esquema de pago se divide en dos etapas para tu seguridad: Primer Pago (Contrato de Servicios): $350,000 MXN. Segundo Pago (Liquidación): $250,000 MXN. La liquidación se cubre en la firma de la Cesión de Derechos. ¡APROVECHA ESTA UBICACIÓN CÉNTRICA! Las casas con esta conectividad en la CDMX son escasas a este precio. Solicita hoy mismo una asesoría gratuita con nuestros expertos para conocer el estatus legal del expediente y los tiempos estimados. Llama o envía un mensaje ahora para comenzar tu proceso de inversión. Horario de Atención: 9:00 am - 8:00 pm. Las imágenes mostradas tienen fines ilustrativos. PREGUNTAS FRECUENTES (LECTURA RECOMENDADA) 1. ¿POR QUÉ NO SE ACEPTAN CRÉDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIOS)? Los Remates Bancarios provienen de carteras vencidas. Legalmente, el inmueble aún tiene un gravamen vigente (la hipoteca original no pagada), por lo que una nueva institución financiera no puede otorgar otro crédito sobre la misma garantía. Por esta razón, la liquidación debe ser 100% con recursos propios. 2. ¿PUEDO VER LA PROPIEDAD POR DENTRO? En la mayoría de los casos de Remate Litigioso, no es posible visitar el interior. Generalmente, el inmueble sigue habitado por el deudor. Se adquiere la propiedad "ad corpus" (en el estado en que se encuentre). Las fotografías interiores, si se muestran, suelen ser del expediente original o referencias de la distribución. 3. ¿QUÉ GARANTÍA TENGO DE QUE NO ES UN FRAUDE? La operación no es una compraventa simple, es una Cesión de Derechos (Litigiosos o Adjudicatarios). La mayor garantía es que la cesión se firma y ratifica directamente ante un Notario Público, quien da fe de la legalidad de la transacción bancaria. Todo se respalda bajo contrato. 4. ¿CUÁNTO TIEMPO TARDA LA ENTREGA? El tiempo varía dependiendo del estatus jurídico (Litigioso o Adjudicado). Adjudicadas: El tiempo es corto (meses), ya que el juicio ha concluido. Litigiosas: El tiempo es mayor (generalmente de 8 a 14 meses), pero ofrecen el mayor descuento y rendimiento. En tu cita de asesoría revisaremos el tiempo estimado específico para esta propiedad. 5. ¿HAY COSTOS ADICIONALES AL PRECIO PUBLICADO? El precio publicado cubre la Cesión de Derechos y los honorarios por la gestión del proceso hasta la entrega. Sin embargo, como en toda compra de inmuebles, deberás considerar los gastos finales de escrituración (impuestos y notario) una vez que la propiedad se adjudique a tu nombre, tal como lo harías en una compraventa tradicional.