SEGURIDAD, MODERNIDAD Y PLUSVALÍA EN LA ZONA SUR DE LEÓN Asegura el futuro de tu familia en uno de los desarrollos residenciales más modernos y seguros de la ciudad: Fraccionamiento Montolivo. Ubicada en la calle Parque Vesubio, esta propiedad te ofrece la tranquilidad de vivir en un coto privado con la ventaja de una ubicación logística inmejorable. A través de este Remate Bancario Litigioso, puedes adquirir una casa de alta gama con un descuento superior al 50% de su valor comercial. Es la oportunidad perfecta para vivir con estilo o invertir en una zona de altísima demanda de renta por parte de ejecutivos y familias. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y AMENIDADES Montolivo se destaca por su diseño urbano y conectividad: Seguridad Total: El fraccionamiento cuenta con control de acceso y vigilancia, brindando un entorno seguro donde los niños pueden jugar tranquilamente en sus áreas verdes. Conectividad Industrial: Ubicación privilegiada con acceso rápido al Eje Metropolitano y Bulevar Aeropuerto, lo que permite llegar en minutos a Puerto Interior, el Aeropuerto del Bajío y los parques industriales de Silao. ¡Ideal para ejecutivos! Comercio y Lifestyle: A muy corta distancia del Centro Comercial Altacia, los Outlets Mulza y la zona de hospitales de alta especialidad. Plusvalía Creciente: Al estar en el corredor de mayor desarrollo económico de León, tu inversión se revaloriza constantemente. RENTABILIDAD Y CERTEZA JURÍDICA ACTIVO SEGURO: Las propiedades en cotos privados del sur de León son las más líquidas del mercado. Ya sea para reventa o renta, el retorno de inversión es rápido y seguro. PROCESO BLINDADO: Tu inversión está protegida mediante un contrato de servicios profesionales y la futura Cesión de Derechos se ratifica ante la fe de un Notario Público. CONDICIONES DE PAGO DEL REMATE (EXCLUSIVAMENTE RECURSOS PROPIOS) REQUISITO OBLIGATORIO: Debido a la naturaleza jurídica del remate litigioso, la liquidación total debe realizarse únicamente con recursos propios. Queda descartado cualquier tipo de crédito (bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE). El esquema de pago se divide en dos etapas para tu seguridad: Primer Pago (Contrato de Servicios): $400,000 MXN. Segundo Pago (Liquidación): $776,751 MXN. La liquidación se cubre en la firma de la Cesión de Derechos. ¡INVIERTE EN TU TRANQUILIDAD Y PATRIMONIO! Las oportunidades de remate en fraccionamientos privados como Montolivo son escasas. Solicita hoy mismo una asesoría gratuita con nuestros expertos para conocer el estatus legal del expediente y los tiempos estimados. Llama o envía un mensaje ahora para comenzar tu proceso de inversión. Horario de Atención: 9:00 am - 8:00 pm. Las imágenes mostradas tienen fines ilustrativos. PREGUNTAS FRECUENTES (LECTURA RECOMENDADA) 1. ¿POR QUÉ NO SE ACEPTAN CRÉDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIOS)? Los Remates Bancarios provienen de carteras vencidas. Legalmente, el inmueble aún tiene un gravamen vigente (la hipoteca original no pagada), por lo que una nueva institución financiera no puede otorgar otro crédito sobre la misma garantía. Por esta razón, la liquidación debe ser 100% con recursos propios. 2. ¿PUEDO VER LA PROPIEDAD POR DENTRO? En la mayoría de los casos de Remate Litigioso, no es posible visitar el interior. Generalmente, el inmueble sigue habitado por el deudor. Se adquiere la propiedad "ad corpus" (en el estado en que se encuentre). Las fotografías interiores, si se muestran, suelen ser del expediente original o referencias de la distribución. 3. ¿QUÉ GARANTÍA TENGO DE QUE NO ES UN FRAUDE? La operación no es una compraventa simple, es una Cesión de Derechos (Litigiosos o Adjudicatarios). La mayor garantía es que la cesión se firma y ratifica directamente ante un Notario Público, quien da fe de la legalidad de la transacción bancaria. Todo se respalda bajo contrato. 4. ¿CUÁNTO TIEMPO TARDA LA ENTREGA? El tiempo varía dependiendo del estatus jurídico (Litigioso o Adjudicado). Adjudicadas: El tiempo es corto (meses), ya que el juicio ha concluido. Litigiosas: El tiempo es mayor (generalmente de 8 a 14 meses), pero ofrecen el mayor descuento y rendimiento. En tu cita de asesoría revisaremos el tiempo estimado específico para esta propiedad. 5. ¿HAY COSTOS ADICIONALES AL PRECIO PUBLICADO? El precio publicado cubre la Cesión de Derechos y los honorarios por la gestión del proceso hasta la entrega. Sin embargo, como en toda compra de inmuebles, deberás considerar los gastos finales de escrituración (impuestos y notario) una vez que la propiedad se adjudique a tu nombre, tal como lo harías en una compraventa tradicional.