V54.- CASONA EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA 📍 Ubicación Histórica y Comercial: Ubicada en la Calle 13 Poniente #511, Colonia Centro. Una zona de alto flujo, con conectividad inmediata a las principales vialidades del corazón de la ciudad, rodeada de servicios, museos y universidades. Características Principales: 🏢 Gran Capacidad Inmobiliaria: Estructura ideal para proyecto de remodelación, actualmente distribuida de la siguiente manera: • Planta Baja: Estacionamiento para 4 autos, patio general y 8 departamentos. • Planta Alta: 6 departamentos adicionales. 📝 Documentación en regla: Servicios totalmente al corriente (agua, luz y predial listo para escriturar). 🛠️ Potencial de remodelación: Construcción con zonas que requieren mantenimiento, perfecta para adaptar a un concepto de hotel boutique, departamentos ejecutivos o plazas comerciales. 🏗️ Parámetros de Uso de Suelo Autorizados: • Clasificación: H-3 (Habitacional) • Densidad: Hasta 180 hab/ha y hasta 40 viv/ha • COS: 0.75 | CUS: 3.0 Espacios: • Terreno: 880.00 m² • Construcción: 1,383.85 m² 💰 Precio de Venta: $17,000,000 MXN NOTA: SE ACEPTA CRÉDITO BANCARIO Y PAGO DE CONTADO.