INVIERTE EN EL CORAZÓN CULTURAL Y FINANCIERO: ROMA SUR Asegura un activo de alto rendimiento en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía histórica de la Ciudad de México: Roma Sur (C.P. 06760). Ubicada en la calle Linares, esta propiedad te ofrece la oportunidad de entrar al exclusivo mercado inmobiliario de la Alcaldía Cuauhtémoc por una fracción de su costo real. A través de este Remate Bancario Litigioso, adquieres un inmueble con un descuento superior al 50% de su valor comercial. Es la estrategia financiera ideal para quienes buscan ganancias de capital o generar flujos de efectivo mediante rentas (larga estancia o vacacional). UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y LIFESTYLE Vivir o invertir en la Roma Sur es garantía de calidad de vida y conectividad: Conectividad Total: Ubicación estratégica a pasos del Viaducto Miguel Alemán, Av. Cuauhtémoc y Eje 3 Sur (Baja California). Conexión inmediata con el Metro Centro Médico y Metrobús. Entorno Vibrante: Disfruta de la vida de barrio con cafés, restaurantes gourmet, el tradicional Mercado de Medellín y parques cercanos. La Roma Sur combina la tranquilidad residencial con la efervescencia cultural. Servicios de Primer Nivel: A minutos del Centro Médico Siglo XXI, Parque Delta y zonas corporativas de Insurgentes Sur. Alta Rentabilidad: Es una de las zonas más buscadas por extranjeros y nómadas digitales, lo que asegura una ocupación constante y rentas dolarizadas si se desea explotar en plataformas digitales. SEGURIDAD FINANCIERA Y LEGAL ACTIVO BLINDADO: La tierra en la Roma Sur es escasa y extremadamente valiosa. Tu inversión está respaldada por ladrillos en una zona que nunca pasa de moda. PROCESO TRANSPARENTE: Tu inversión se protege mediante contrato de servicios profesionales y la futura Cesión de Derechos se ratifica ante la fe de un Notario Público. CONDICIONES DE PAGO DEL REMATE (EXCLUSIVAMENTE RECURSOS PROPIOS) REQUISITO OBLIGATORIO: Debido a la naturaleza jurídica del remate litigioso, la liquidación total debe realizarse únicamente con recursos propios. Queda descartado cualquier tipo de crédito (bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE). El esquema de pago se divide en dos etapas para tu seguridad: Primer Pago (Contrato de Servicios): $450,000 MXN. Segundo Pago (Liquidación): $2,050,000 MXN. La liquidación se cubre en la firma de la Cesión de Derechos. ¡HAZTE DE TU PROPIEDAD EN LA ROMA! Las propiedades en remate en la Roma Sur vuelan debido a su alto potencial de reventa. Solicita hoy mismo una asesoría gratuita con nuestros expertos para conocer el estatus legal del expediente y los tiempos estimados. Llama o envía un mensaje ahora para agendar una cita en nuestro corporativo. Horario de Atención: 9:00 am - 8:00 pm. Las imágenes mostradas tienen fines ilustrativos. PREGUNTAS FRECUENTES (LECTURA RECOMENDADA) 1. ¿POR QUÉ NO SE ACEPTAN CRÉDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIOS)? Los Remates Bancarios provienen de carteras vencidas. Legalmente, el inmueble aún tiene un gravamen vigente (la hipoteca original no pagada), por lo que una nueva institución financiera no puede otorgar otro crédito sobre la misma garantía. Por esta razón, la liquidación debe ser 100% con recursos propios. 2. ¿PUEDO VER LA PROPIEDAD POR DENTRO? En la mayoría de los casos de Remate Litigioso, no es posible visitar el interior. Generalmente, el inmueble sigue habitado por el deudor. Se adquiere la propiedad "ad corpus" (en el estado en que se encuentre). Las fotografías interiores, si se muestran, suelen ser del expediente original o referencias de la distribución. 3. ¿QUÉ GARANTÍA TENGO DE QUE NO ES UN FRAUDE? La operación no es una compraventa simple, es una Cesión de Derechos (Litigiosos o Adjudicatarios). La mayor garantía es que la cesión se firma y ratifica directamente ante un Notario Público, quien da fe de la legalidad de la transacción bancaria. Todo se respalda bajo contrato. 4. ¿CUÁNTO TIEMPO TARDA LA ENTREGA? El tiempo varía dependiendo del estatus jurídico (Litigioso o Adjudicado). Adjudicadas: El tiempo es corto (meses), ya que el juicio ha concluido. Litigiosas: El tiempo es mayor (generalmente de 8 a 14 meses), pero ofrecen el mayor descuento y rendimiento. En tu cita de asesoría revisaremos el tiempo estimado específico para esta propiedad. 5. ¿HAY COSTOS ADICIONALES AL PRECIO PUBLICADO? El precio publicado cubre la Cesión de Derechos y los honorarios por la gestión del proceso hasta la entrega. Sin embargo, como en toda compra de inmuebles, deberás considerar los gastos finales de escrituración (impuestos y notario) una vez que la propiedad se adjudique a tu nombre, tal como lo harías en una compraventa tradicional.