_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA EN VENTA en Fracc. PUNTA DEL ESTE, León, Gto. PRECIO Y FORMA DE PAGO: $4,500,000 (aplican créditos y de contado) LIBRE DE GRAVAMEN. DATOS RELEVANTES: 2 PISOS, 3 RECÁMARAS, 2.5 BAÑOS, COCHERA DOBLE, ACABADOS MODERNOS, JARDÍN CON TERRAZA ASADOR. MEDIDAS: • SUPERFICIE DE TERRENO: 187.53m2 (8mts. DE FRENTE), TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA H4. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 201.04 m2 VÍAS DE ACCESO: • BLVD. PUTA DEL ESTE • BLVD. GUANAJUATO • BLVD. ALONSO DE TORRES • BLVD. VICENTE VALTIERRA DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • COCHERA DOBLE MÁS UNO EXTERNO • RECIBIDOR • SALA-COMEDOR • CUBO DE ESCALERA A DOBLE ALTURA • COCINA INTEGRAL EQUIPADA, CON CUBIERTA DE GRANITO, ALACENA • LAVANDERÍA • PATIO CON TERRAZA PARA ASADOR PLANTA ALTA: • RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS CON BAÑO COMPARTIDO • SALA DE TV • VERTEDERO EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • CISTERNA DE 5,000 LTS. • CALENTADOR SOLAR DE 24 TUBOS CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO: FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO, SISTEMA DE VIGILANCIA, RONDINES. FACTIBILIDADES O SERVICIOS : (Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). UBICADA EN ZONA SUR-ESTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, RELIGIOSO, DEPORTIVO Y RECREATIVO. _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR COMERCIAL, FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACIÓN NACIONAL SEP CONOCER 26 AÑOS DE EXPERIENCIA NOTA CLARATORIA: Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. MARCO LEGAL • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_26571_C_V_189T-201C_4m5k_05-09-2026_ERI-AIR-htt-ibzhtth-4- 54121381948/11981/419_488_71/71427321893/54121381948/91688/741/8888/519_7148- G1 (G1) = A K1i G1 (PI)