RF Ubicada en el prestigioso fraccionamiento de El Mayorazgo, en el municipio de El Marqués, Querétaro, esta magnífica casa en construcción ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional en un entorno seguro y tranquilo. Con una superficie total de 268.95 m², esta propiedad de dos niveles está diseñada para satisfacer las necesidades de una familia contemporánea. Esta casa cuenta con tres suites, cada una con su propio baño, proporcionando privacidad y comodidad. La distribución incluye una cocina moderna y bien equipada, un jardín ideal para momentos de relajación, y un vestidor que añade un toque de lujo y practicidad. Además, la propiedad dispone de un baño adicional para visitas. El Mayorazgo es una urbanización privada que ofrece un entorno seguro con seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad para sus residentes. Entre las amenidades del fraccionamiento se destacan un gimnasio bien equipado, un área social con asador para disfrutar de reuniones al aire libre, y una alberca donde podrá refrescarse durante los cálidos días de verano. La ubicación de la casa es privilegiada, ofreciendo fácil acceso a servicios esenciales como agua de grifo, electricidad y alcantarillado. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento, proporcionando comodidad para la familia y visitantes. Esta propiedad no solo ofrece una casa, sino un estilo de vida en uno de los desarrollos más prometedores de Querétaro. Ideal para aquellos que valoran la seguridad, la comodidad y la modernidad en su hogar. ¿Está listo para descubrir su nuevo hogar en El Mayorazgo? DISTRIBUCION GENERAL PLANTA BAJA • Cochera techada para 2 autos • Sala • Comedor • Cocina integral con desayunador • Estudio o recamara • Baño completo • Cuarto de lavado • Terraza techada • Jardín posterior PLANTA ALTA • Recamara principal con vestidor, baño y balcón techado • Sala TV • Recamara 2 con closet • Baño compartido • Balcón frontal techado SISTEMA CONSTRUCTIVO • Losa de cimentación en plataforma de tepetate • Muros de block hueco de 12 cm de espesor con aplanado de yeso al interior y al exterior con estuco • Losas de entrepiso y de azotea tipo reticular • Escalera armada con varilla y concreto ACABADOS • Piso de porcelanato/cerámico • Baños con recubrimiento cerámico en zona de regadera • Cancelería de aluminio color negro • Barandales de cristal templado y acero inoxidable en escalera y balcones • Puertas interiores de carpintería • En fachada con recubrimiento de cantera INSTALACIONES • Instalación eléctrica con preparación para iluminación LED • Instalación hidráulica (con tubo plus) y sanitaria (con PVC, ventilas en WC) oculta • Preparación para paneles solares • Cisterna Rotoplas de 5,000 litros de capacidad • Instalación de gas con tanque estacionario (180 litros) ubicado en la azotea • Murete de servicio CONSIDERACIONES GENERALES • Diseño moderno • Iluminación natural y ventilación cruzada • Construcción conforme a normatividad vigente AMENIDADES Alberca Gimnasio Seguridad  ¡WE TAKE CARE ! WE TAKE CARE!!!