- Casa Residencial de Lujo en VENTA | "Llave en Mano" - Zona Carr Nacional | Club de Golf La Herradura - VENTA $42,500,000 La Residencia Herradura, un exclusivo proyecto "Llave en Mano" ubicado en el prestigioso Residencial & Club de Golf La Herradura, en Monterrey, N.L.. Esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo de tres niveles con aislamiento térmico en muros, garantizando eficiencia energética y confort. La fecha de entrega está programada para el 25 de septiembre de 2025 (o 2 meses después de la formalización). - Terreno de 500 m², con un frente de 27.35 m y un fondo de 25.65 m. - Construcción total es de 809.76 m², complementada por 119.55 m² de terraza sin techar. El diseño incluye un jardín de 71.61 m² más una terraza techada de 25.80 m², ideal para la convivencia exterior. - Distribución de Espacios La casa cuenta con una distribución funcional y espacios amplios con la siguiente configuración: - Planta Baja (353.23 m²): Cochera techada para 4 autos y un imponente acceso con recibidor. Destaca la sala y bar a doble altura, comedor con conexión a terraza techada y jardín, y una cocina integral con family room. Además, incluye una sala de cine (o estudio/oficina con opción a recámara), baño de visitas completo y alberca equipada con azulejo veneciano. - Planta Alta (294.68 m²): Alberga el área íntima con 4 recámaras; la principal cuenta con balcón, baño con tina de hidromasaje y amplio walk-in closet. Las tres recámaras secundarias también poseen baño propio, vestidor y balcón. Se complementa con una estancia de TV y closet de blancos. Rooftop (161.85 m²): Un nivel dedicado al entretenimiento con vistas espectaculares, terraza techada, área social exterior con barra de granito y preparación para asador, sala de juegos/bar interior y baño completo. - Acabados de Alta Gama Los interiores lucen pisos de mármol Santo Tomás en gran formato en áreas comunes y duela de ingeniería en recámaras. La cocina integral incluye isla, cubierta de cuarzo y gabinetes enchapados en encino alto brillo con herrajes de cierre lento. La carpintería presenta puertas semisólidas de encino con marcos de 17 cm. La cancelería es Cuprum Eurovent Serie 150 Premium, con doble vidrio en fachada para mayor hermeticidad. - Equipamiento y Tecnología La propiedad se entrega totalmente equipada para un estilo de vida moderno y sustentable: Climatización: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits. Energía: Incluye 12 paneles solares de 620W con trámite ante CFE incluido. Smart Home: Preparaciones listas para casa inteligente (iluminación, persianas, voz y datos, cámaras y portón). Adicionales: Cisterna de 8,000 litros, preparación para elevador en los tres niveles y sistema de riego. Entorno y Plusvalía Ubicada en una zona de alta plusvalía, a menos de 100 metros de parques con juegos infantiles y cerca de la Casa Club. La zona ofrece acceso inmediato a colegios de prestigio (Madison, Euro), centros comerciales como Esfera City Center y Pueblo Serena, y servicios hospitalarios. Cuota de Mantenimiento: $2,500.00 M.N. mensuales (Residentes). Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.