📍 Calle Crotos No. 173, Lote 27, Manzana 4, Col. Dalias del Llano, C.P. 78399, San Luis Potosí, S.L.P. 💰 Precio de tu ficha: $550,000 MXN Esta propiedad tiene un punto comercial bastante interesante: se encuentra en el sector sur-oriente de la capital potosina, con buena relación hacia Av. Industrias, Blvd. Río Españita, Circuito Potosí y Carretera Federal 57, además de tener transporte público, supermercados y servicios en el entorno. La dirección exacta también aparece actualmente en publicaciones como remate hipotecario. Inmuebles24 En este caso sí hay diferencias importantes entre anuncios de la misma dirección, así que para la descripción utilizaría tu ficha como información principal: 3 recámaras, 1.5 baños, 145 m² de construcción, 95 m² de terreno, 2 estacionamientos y $550,000 MXN. ✨ CARACTERÍSTICAS SEGÚN TU FICHA - 🛏️ 3 recámaras - 🚿 1 baño completo + 1 medio baño - 🍳 Cocina integral - 🛋️ Área para sala - 🍽️ Área para comedor - 🚗 2 estacionamientos - 📐 95 m² de terreno - 🏠 145 m² de construcción - 📍 Sector habitacional consolidado - 🏦 Dirección publicada como remate hipotecario - 💰 Precio: $550,000 MXN 🏠 DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO La relación entre 95 m² de terreno y 145 m² de construcción permite ofrecer una vivienda con una superficie habitable superior al tamaño del lote, algo especialmente útil para compradores que buscan más espacio interior sin asumir el mantenimiento de un terreno demasiado grande. Las 3 recámaras permiten orientar la propiedad claramente hacia un mercado familiar. Pueden utilizarse las tres como dormitorios o reservar una de ellas como oficina, estudio, cuarto de visitas, sala de televisión o espacio para trabajo desde casa. Contar con 1 baño completo y 1 medio baño también mejora la funcionalidad respecto de una vivienda que únicamente dispone de un sanitario. El medio baño puede destinarse a visitas y áreas sociales. La cocina integral complementa las áreas de sala y comedor, mientras que los 2 estacionamientos son un argumento comercial relevante para una familia con más de un vehículo. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO Calle Crotos se encuentra dentro del sector de Dalias del Llano/Jardines del Sur, en la parte sur-oriente de San Luis Potosí. Las publicaciones inmobiliarias de la dirección destacan precisamente su conexión con Av. Industrias, Periférico/Circuito Potosí y Carretera 57, así como su cercanía al corredor industrial y comercial del sur de la ciudad. Vivanuncios Esta ubicación puede resultar especialmente práctica para personas que trabajan hacia la Zona Industrial, pero que también necesitan comunicación hacia áreas centrales de San Luis Potosí. 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Avenida Industrias es uno de los corredores más importantes para esta propiedad. Permite desplazarse entre diferentes colonias del sur-oriente y conectar con zonas comerciales y laborales. Circuito Potosí, anteriormente conocido como Periférico, permite rodear distintos sectores de la ciudad y facilita desplazamientos metropolitanos sin tener que atravesar necesariamente la zona centro. Carretera Federal 57 es especialmente relevante para trabajadores y empresas vinculadas con la Zona Industrial y para desplazamientos hacia el corredor San Luis–Querétaro. También destaca Blvd. Río Españita, que sirve como conexión hacia sectores interiores de la capital. Esta combinación permite comunicar la propiedad con: Zona Industrial • Centro Histórico • Av. Salvador Nava • Carretera 57 • Circuito Potosí • Av. Industrias • Río Españita 🚌 TRANSPORTE PÚBLICO Aquí tenemos información bastante concreta. En el entorno de Valle de Dalias existen paradas atendidas por varias rutas. Actualmente aparecen, entre otras: Ruta 17, con recorrido Jardines del Sur–Alameda–Independencia–SEP–Hospital del Niño y la Mujer–Tierra Blanca. Ruta 05, que conecta Fracc. Libertad–Av. Industrias–Av. Salvador Nava–Himno Nacional–Hospital Central–Blvd. Río Españita. Ruta 19, con conexión Arbolitos–Valle Dorado–Alameda–Coronel Romero–Balcones del Valle. Ruta 14, con recorrido hacia Soledad, Ricardo B. Anaya y Arbolitos. Moovit Esto es un punto comercial útil porque amplía el perfil de comprador a familias que no dependen exclusivamente de automóvil. 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO La ubicación permite acceder a diferentes opciones de abastecimiento dentro del corredor sur-oriente de San Luis Potosí. Entre las referencias comerciales del sector se encuentran Bodega Aurrerá, H-E-B Los Pinos y distintos comercios sobre Av. Industrias, además de tiendas de conveniencia, farmacias, carnicerías, papelerías y negocios de barrio. La cercanía con Av. Industrias y Carretera 57 también incrementa considerablemente la oferta de servicios disponible. Para una familia esto representa una ventaja práctica: las compras cotidianas pueden resolverse dentro del mismo sector sin depender del Centro Histórico. 🛍️ PLAZAS Y CENTROS COMERCIALES Una de las referencias comerciales más conocidas del sector es Plaza Sendero San Luis, ubicada sobre el corredor de Carretera 57. También existe acceso hacia El Paseo, mientras que mediante las principales vialidades de la ciudad se puede continuar hacia otras zonas comerciales. Las publicaciones de la propia dirección destacan precisamente la cercanía con Plaza Sendero como uno de los argumentos de ubicación. Vivanuncios Esto permite complementar los comercios de barrio con supermercados, restaurantes, bancos y establecimientos de mayor escala. 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS La conectividad hacia Av. Industrias, Salvador Nava y Carretera 57 permite acceder a diferentes servicios médicos. Una referencia importante del sector es el Hospital General de Zona No. 50 del IMSS, localizado en Prados de San Vicente. También existen hospitales y clínicas sobre el corredor de Av. Benito Juárez, además de consultorios, laboratorios y farmacias distribuidos en las colonias próximas. La Ruta 05 del transporte público incluso proporciona conexión hacia el Hospital Central, pasando por Av. Industrias, Salvador Nava e Himno Nacional. Moovit 🎓 ESCUELAS Y EDUCACIÓN El sector también cuenta con infraestructura educativa. Entre las referencias que aparecen para Dalias del Llano y sus alrededores se encuentran la Escuela Primaria Manuel José Othón, Escuela Primaria Oficial Tlacaelel y Colegio Ana María Gómez Campos de San Luis.