# 🏡 CASA EN VENTA EN JURICA PINAR, QUERÉTARO | 5 RECÁMARAS, 3 BAÑOS, 500 M² DE CONSTRUCCIÓN Y 4 ESTACIONAMIENTOS ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** 3ra Cerrada de los Manzanos #115 **Colonia:** Jurica Pinar **Municipio:** Santiago de Querétaro **Estado:** Querétaro **Código postal:** 76100 ## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $690,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 **Superficie de terreno:** 370 m² - 🏗️ **Superficie de construcción:** 500 m² - 🛏️ **Recámaras:** 5 - 🚿 **Baños:** 3 completos - 🚗 **Estacionamientos:** 4 vehículos - 🛋️ **Sala:** Sí - 🍽️ **Comedor:** Sí - 🍳 **Cocina integral:** Sí - 📅 **Antigüedad anunciada:** 15 años - 💵 **Valor comercial de referencia:** $3,600,000 MXN - 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria - 📄 **Plazo anunciado de cesión:** 6 a 8 meses ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa ubicada en **3ra Cerrada de los Manzanos #115, colonia Jurica Pinar, Santiago de Querétaro**, dentro de un entorno residencial que ofrece conexiones hacia importantes avenidas, establecimientos comerciales y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con **370 m² de terreno y 500 m² de construcción**, características que destacan por su amplitud y permiten contemplar diferentes posibilidades de aprovechamiento habitacional. Su distribución anunciada contempla cinco recámaras, tres baños completos, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento para cuatro vehículos. Una de sus principales ventajas es contar con cinco habitaciones, lo que permite organizar espacios independientes para familias numerosas, invitados o actividades laborales desde casa. Jurica es una zona residencial reconocida dentro de Santiago de Querétaro, con alternativas comerciales, educativas y de servicios en diferentes sectores de sus alrededores. Esta vivienda representa una opción para compradores interesados en adquirir una propiedad de grandes dimensiones y para inversionistas que buscan evaluar oportunidades de recuperación inmobiliaria. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Las cinco recámaras ofrecen diferentes alternativas de organización familiar, permitiendo destinar habitaciones para adultos, niños, invitados o actividades particulares. Los tres baños completos proporcionan comodidad para atender las necesidades cotidianas de los residentes. La sala constituye un espacio destinado al descanso, entretenimiento y convivencia familiar. El comedor ofrece un ambiente para compartir alimentos y organizar reuniones. La cocina integral proporciona un área destinada a la preparación de alimentos y almacenamiento de utensilios. El estacionamiento para cuatro vehículos constituye una característica relevante para familias con varios automóviles. La combinación de **500 m² de construcción y 370 m² de terreno** ofrece una superficie considerable para quienes buscan espacios habitacionales amplios. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Jurica Pinar cuenta con alternativas de conexión hacia diferentes sectores residenciales, comerciales y laborales de Querétaro. Entre las principales vialidades de referencia destacan: - 🛣️ **Avenida de los Ciruelos:** vialidad mencionada en la ficha comercial. - 🛣️ **Avenida de los Olivos:** conexión local de referencia. - 🛣️ **Paseo de la República:** importante corredor de movilidad hacia diferentes sectores de Querétaro. - 🛣️ **Boulevard Bernardo Quintana:** conexión hacia zonas comerciales y laborales. - 🛣️ **Anillo Vial Fray Junípero Serra:** alternativa de movilidad metropolitana. - 🛣️ **Carretera Federal 57:** importante vía de comunicación regional. Estas vialidades permiten considerar distintas alternativas para desplazamientos laborales, educativos y personales. Los accesos específicos y tiempos de traslado deberán verificarse mediante mapas actualizados. ## 🛒 COMERCIOS, PLAZAS Y ESTABLECIMIENTOS Jurica y sus alrededores cuentan con alternativas comerciales y servicios para las necesidades cotidianas. Entre las referencias comerciales de la zona norte de Querétaro destacan: - 🛍️ **Antea Lifestyle Center:** centro comercial con tiendas, restaurantes y entretenimiento. - 🛍️ **Urban Center Jurica:** establecimientos comerciales y servicios. - 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio. - 🏪 Tiendas de conveniencia y comercios locales. - 🍽️ Restaurantes y establecimientos gastronómicos. - ☕ Cafeterías y panaderías. - 💊 Farmacias y consultorios médicos. - 🏦 Bancos y cajeros automáticos. - 🌳 Parques y espacios recreativos. Estos establecimientos representan alternativas para realizar compras, atender necesidades familiares y desarrollar actividades recreativas. La proximidad exacta de cada establecimiento respecto de la propiedad deberá confirmarse antes de anunciar distancias específicas. ## 🏫 ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y HOSPITALES Querétaro cuenta con instituciones educativas públicas y particulares de nivel básico, medio superior y superior. En Jurica y sus alrededores existen alternativas escolares, colegios y centros de formación. Entre las instituciones académicas de referencia de la zona norte se encuentra la **Universidad del Valle de México, Campus Querétaro**, además de otras instituciones educativas de la ciudad. La zona metropolitana también dispone de hospitales públicos y privados, clínicas, laboratorios, consultorios y farmacias. Estos servicios constituyen elementos importantes para familias que buscan establecerse en una zona residencial. ## 🌳 ENTORNO RESIDENCIAL Y CALIDAD DE VIDA Jurica Pinar forma parte del entorno residencial de Santiago de Querétaro. La propiedad ofrece cinco recámaras, tres baños completos, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento para cuatro vehículos. Sus **500 m² de construcción y 370 m² de terreno** constituyen características relevantes para compradores que buscan una vivienda con espacios amplios. La distribución permite contemplar diferentes alternativas de organización familiar y aprovechamiento de las habitaciones. Su ubicación ofrece conexiones hacia establecimientos comerciales, centros educativos y servicios urbanos. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Con un **precio anunciado de $690,000 MXN**, esta propiedad representa una alternativa para compradores interesados en analizar oportunidades de recuperación inmobiliaria. La ficha comercial señala un valor comercial de referencia de **$3,600,000 MXN**, por lo que existe una diferencia considerable respecto del precio anunciado. Sin embargo, dicho valor deberá verificarse mediante un avalúo independiente y actualizado. La ubicación en Jurica Pinar, su superficie construida y la distribución de cinco recámaras son factores que pueden considerarse al evaluar su aprovechamiento habitacional. Cualquier expectativa de descuento, plusvalía o rentabilidad deberá respaldarse mediante una revisión de las condiciones físicas y jurídicas del inmueble. ## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE **Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria.** La ficha comercial señala un plazo estimado de cesión de derechos de **6 a 8 meses**, sujeto a confirmación documental. Antes de realizar cualquier pago, es indispensable verificar el expediente jurídico, la titularidad de los derechos ofrecidos, la situación de ocupación y las condiciones contractuales. Las superficies, distribución, disponibilidad, características y posibles gastos adicionales deberán confirmarse documentalmente. La cesión de derechos no necesariamente implica entrega física inmediata ni escrituración concluida. ## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD Casa ubicada en **3ra Cerrada de los Manzanos #115, colonia Jurica Pinar, Santiago de Querétaro**, con 370 m² de terreno, 500 m² de construcción, cinco recámaras, tres baños completos, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento para cuatro vehículos. Una alternativa para familias e inversionistas interesados en explorar oportunidades inmobiliarias dentro de Jurica.