EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN BOSQUES DE LAS LOMAS Magnífica propiedad de 4 niveles con elevador, amplios espacios, acabados de primera y departamento independiente. Diseñada para brindar el máximo confort, seguridad y elegancia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 890 m² • Construcción: 1,300 m² • Recámaras: 6 (5 en área familiar + 1 en departamento independiente) • Estacionamiento: 6 autos (cubierto) • Accesos: 2 (Entrada principal y garaje por calles distintas) DISTRIBUCIÓN POR NIVELES PISO 2 | Área Privada y Descanso • 5 Habitaciones en Suite: Cada una con baño completo y clóset (la recámara principal cuenta con regadera doble). • Áreas de Confort: Cuarto de ejercicio, cálida sala de TV y una capilla privada. • Área de Trabajo: Despacho privado. • Servicios del piso: Amplia bodega de blancos equipada con tarja de limpieza y 2 calentadores de agua exclusivos para este nivel. PISO 1 | Área Social y Principal • Recepción y Convivencia: Majestuosa sala doble y comedor con capacidad para 16 personas, complementados por techos de doble altura y un hermoso patio interior con fuente tipo cascada. • Exteriores: Terraza integrada y un jardín de 100 m² ideal para reuniones, con soporte de 2 medios baños para visitas/fiestas. • Cocina y Servicio: Amplia cocina integral, antecomedor, despensa de gran tamaño y bodega especializada para vajillas y vinos. • Espacios Adicionales: Sala de TV, despacho secundario, medio baño de visitas y bodega de artículos varios con tarja. • Seguridad: Caseta de policía con medio baño propio. • Equipamiento: Cuarto de máquinas con sistema hidroneumático, 2 calentadores de agua y cisterna de 22,000 litros. PLANTA BAJA | Departamento Independiente / Área de Entretenimiento • Departamento Privado (Adaptable): Espacio que actualmente funciona como un departamento independiente ideal para visitas o familiares. Cuenta con recámara, 1 baño completo, 1 medio baño, sala-comedor, cocineta y una terraza grande. Nota de diseño: Originalmente, este espacio fue concebido como un amplio cuarto de juegos y bar, por lo que su distribución permite regresar a ese formato fácilmente o conservarlo como departamento, según las necesidades del nuevo propietario. • Área de Servicio: 2 cuartos de servicio (cada uno con baño completo), cuarto de lavandería y patio de tendido. NIVEL SÓTANO | Estacionamiento y Bodegas • Garaje: Espacio techado para 6 automóviles. • Personal: Cuarto de chofer con baño completo. • Almacenamiento: 2 bodegas grandes y 1 bodega pequeña. EQUIPAMIENTO DESTACADO Y AMENIDADES • Elevador con servicio a los 4 pisos de la residencia. • Doble circulación con escalera principal y escalera de servicio. • Sistema fotovoltaico (paneles solares) que garantiza un pago mínimo de luz. • Diseño térmico y acústico con muros dobles. • Impecable estado de conservación (mantenimiento continuo e impermeabilización reciente del techo). • Entrada independiente por dos calles, Bosques de olivos y Bosques de Nogales.