🏫 INMUEBLE INSTITUCIONAL EN VENTA – IDEAL PARA PROYECTO EDUCATIVO O CORPORATIVO 📍 Ubicación: Colonia Centro (José G. Parres), Jiutepec, Morelos. Ubicación con conectividad inmediata a vialidades principales del municipio de Jiutepec y la zona metropolitana. 📐 DATOS TÉCNICOS ESPECÍFICOS: • Superficie de Terreno: 1,625 m² • Superficie de Construcción: 1,100 m² • Estado físico: Para remodelar / actualizar acabados e instalaciones. • Régimen Jurídico: Propiedad Privada (Escriturada y con boleta predial al corriente). 🏢 DISTRIBUCIÓN Y COMPONENTES DEL INMUEBLE: • 27 espacios adaptables (diseñados originalmente como aulas/oficinas). • 4 módulos de sanitarios (con 4 servicios independientes cada uno). • Área de cafetería y cocina de servicio. • 2 bodegas operativas. • 3 patios de convivencia y 2 áreas de jardín. • Área de alberca con zona de vestidores. • Área de juegos infantiles y recreación. • 2 cisternas de alta capacidad de almacenamiento de agua. 🏗️ VOCACIÓN Y VIABILIDAD DE DESARROLLO: Por su infraestructura actual, distribución y dimensiones, el predio cuenta con viabilidad técnica para los siguientes giros comerciales o institucionales: • Planteles educativos (Colegios, institutos técnicos, universidades o centros de capacitación). • Clínicas médicas, centros de rehabilitación o asistencia social. • Oficinas corporativas, centros operativos o dependencias gubernamentales. • Proyectos de desarrollo habitacional de densidad media (sujeto a lineamientos municipales). ℹ️ Nota Legal (NOM-247-SE-2021): Precio de venta: $9,500,000 MXN. Disponibilidad y costo sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas, linderos y superficies construidas son aproximadas y deben ratificarse con la escritura pública, planos arquitectónicos y boleta predial correspondiente. El precio publicado corresponde estrictamente al valor del inmueble en las condiciones físicas actuales y no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales ni dictámenes de uso de suelo.