TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DE USO MIXTO • Ubicado sobre el Libramiento Sur-Poniente, municipio de Corregidora Querétaro. •Superficie: 18,309.93 m2 •Frente: 126.30 metros en trazo curvo (incorporación de Av. Camino Real a Libramiento Sur Poniente). •Uso de Suelo: CS-8-30-MAT. Comercial y servicios, 8 niveles, 30% áreas libres, alta densidad. El uso CS-8-30-MAT habilita desarrollos de uso mixto con componente comercial ancla y torres habitacionales o de servicios. Con 8 niveles y 30% de área libre, el potencial de edificación supera los 100,000 m² de construcción bruta. Viable para formatos: Plaza comercial + Torres de usos mixtos, Hotel + Oficinas, o Desarrollo residencial de alta densidad con amenidades Ventajas Competitivas de Localización 1. Punto de Convergencia: Nodo de incorporación de Avenida Camino Real al Libramiento Sur-Poniente, de alta circulación vial. 2. Visibilidad Máxima: El flujo vehicular en desaceleración y el paso del puente peatonal garantizan exposición permanente —ideal para señalética comercial o ancla de marca. 3. Entorno Consolidado: Colindancia directa con Fraccionamiento Misión Marbella, zona de alta absorción de vivienda media y residencial. 4. A 500 m del Colegio Celta Irlandés y a 800 m del Tec-Milenio, con demanda educativa y corporativa activa. Referencia de zonas cercanas: Candiles y Fraccionamiento Mariana. •Precio de venta: $3,600.00 MXN por m2 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩. Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030 Teléfono: Ver teléfono Whatsapp ┃ Correo: Contactar Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias: Contactar Aviso de Privacidad: Contactar 𝘗𝘳𝘦𝘤𝘪𝘰𝘴, 𝘤𝘢𝘳𝘢𝘤𝘵𝘦𝘳𝘪́𝘴𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘺 𝘧𝘰𝘵𝘰𝘨𝘳𝘢𝘧𝘪́𝘢𝘴 𝘥𝘦𝘣𝘦𝘯 𝘴𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥𝘦𝘳𝘢𝘥𝘢𝘴 𝘮𝘦𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘷𝘢𝘴 𝘺 𝘴𝘶𝘫𝘦𝘵𝘢𝘴 𝘢 𝘤𝘢𝘮𝘣𝘪𝘰 𝘴𝘪𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘪𝘰 𝘢𝘷𝘪𝘴𝘰. 𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘵𝘪𝘻𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘮𝘢́𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘤𝘪𝘴𝘢 𝘺 𝘢𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘢, 𝘱𝘰𝘳 𝘧𝘢𝘷𝘰𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢́𝘤𝘵𝘦𝘯𝘰𝘴, 𝘶𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘯𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘢𝘴𝘦𝘴𝘰𝘳𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘱𝘦𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘦 𝘢𝘵𝘦𝘯𝘥𝘦𝘳𝘢́ 𝘤𝘰𝘯 𝘵𝘰𝘥𝘰 𝘨𝘶𝘴𝘵𝘰. EasyBroker ID: EB-WF8474