Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno con uso de suelo mixto y doble frente, entrada sobre la calle de Constitución y también por la calle de 20 de Noviembre, en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz, Estado de México, a tan solo cuadra y media del centro comercial Mundo E. Su ubicación estratégica, a unos pasos de Periférico Norte y con excelente conectividad hacia Ciudad Satélite y las principales vialidades de la zona metropolitana, lo convierte en una atractiva opción para desarrollar un proyecto inmobiliario habitacional, comercial o de usos mixtos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Superficie: 726 m². - Frente: 22 metros. - Fondo: 36 metros. - Dos frentes, ideales para optimizar accesos, circulación y funcionalidad del proyecto. POTENCIAL DE DESARROLLO: De acuerdo con la información normativa proporcionada, el predio se encuentra dentro de un corredor urbano de baja intensidad y cuenta con potencial para desarrollar proyectos como: - Desarrollo habitacional vertical: hasta cinco niveles, sujeto a la normativa aplicable. - Proyecto comercial: locales o plaza comercial. - Oficinas corporativas: espacios de trabajo y servicios. - Proyecto de usos mixtos: combinación de espacios habitacionales, comerciales y de oficinas, conforme a las autorizaciones correspondientes. Se reporta una capacidad máxima de construcción de hasta 2,543 m², sujeta a la verificación de los parámetros urbanísticos, restricciones y autorizaciones vigentes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A cuadra y media de Mundo E. - Acceso inmediato a Periférico Norte, Boulevard Manuel Ávila Camacho. - Conectividad hacia Circuito Circunvalación y Ciudad Satélite. - Zona consolidada con infraestructura y servicios urbanos. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR: Un terreno con características que favorecen el aprovechamiento del espacio, la planeación de accesos y el desarrollo de un proyecto inmobiliario con visión de inversión a largo plazo. Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.