IExtraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de Metepec! Terreno comercial en esquina y con doble frente, estratégicamente ubicado a tan solo 2 cuadras de Av. Tecnológico, con alta exposición y un enorme potencial para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos. -Superficie de terreno: 8,850 m² -55 metros sobre Av. Estado de México -177 metros sobre Av. Álamos Su ubicación privilegiada ofrece conexión inmediata hacia las principales vialidades de Metepec y Toluca, rodeado de desarrollos residenciales premium, comercios, servicios y zonas de alta demanda. IDEAL PARA: • Desarrollo vertical habitacional • Plaza comercial • Oficinas corporativas • Proyecto de usos mixtos • Desarrollo patrimonial de alta rentabilidad POTENCIAL DE DESARROLLO • Proyecto mixto premium superior a $100 millones: Planta baja comercial y 5 niveles habitacionales, con una superficie vendible aproximada de 22,900 m², considerando alrededor de 120 unidades residenciales de 150 m² promedio y un ticket estimado cercano a $7 millones por unidad. • Proyecto comercial alternativo: Plaza comercial de 2 niveles con aproximadamente 10,600 m² de construcción y cerca de 9,000 m² rentables, con un modelo financiero altamente atractivo para inversionistas y desarrolladores. BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN • Alta afluencia vehicular • Excelente visibilidad comercial • Zona de crecimiento sostenido • Alta plusvalía • Cercanía inmediata a Av. Tecnológico y principales vialidades Una propiedad con características únicas para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el potencial de un proyecto en una de las zonas más sólidas y estratégicas del Estado de México. Agenda una cita y conoce el potencial de este extraordinario terreno.