Casa con Locales Comerciales en VentaUna inversión patrimonial con potencial habitacional y comercial Se ofrece en venta una propiedad de uso mixto que combina espacios habitacionales con tres locales comerciales, representando una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios o familias que buscan generar ingresos adicionales mediante rentas, sin renunciar a la comodidad de una vivienda amplia y funcional. Ubicada en una zona urbana consolidada de Metepec, caracterizada por su intensa actividad comercial, alta conectividad y cercanía con importantes corredores viales, esta propiedad ofrece un equilibrio ideal entre rentabilidad, funcionalidad y plusvalía. Distribución Área Habitacional • Sala. • Comedor. • Cocina. • Tres recámaras. • Tres baños completos. • Cuarto de servicio. • Garaje con capacidad para un vehículo. • Área Comercial • Tres locales comerciales con acceso independiente. • Espacios ideales para distintos giros comerciales o de servicios. • Excelente exposición hacia la vía pública. • Ventajas competitivas Propiedad de uso mixto que permite combinar vivienda e inversión en un mismo inmueble. Tres locales comerciales con potencial para generar ingresos recurrentes por arrendamiento. Ubicación en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial de Metepec. Excelente conectividad hacia las principales vialidades del municipio y del Valle de Toluca. Cercanía con centros comerciales, supermercados, instituciones educativas, hospitales, bancos, oficinas y una amplia oferta de servicios. Alto flujo vehicular y peatonal que favorece la visibilidad y operación de los locales comerciales. Entorno consolidado que mantiene una demanda constante tanto para vivienda como para espacios comerciales. Diversificación de ingresos mediante el aprovechamiento independiente de cada local. Beneficios para inversionistas Esta propiedad representa una alternativa atractiva para quienes buscan construir patrimonio mientras generan flujo de efectivo. Los tres locales comerciales ofrecen la posibilidad de obtener ingresos mensuales por arrendamiento, ayudando a mejorar el rendimiento de la inversión y reduciendo los tiempos de recuperación del capital. La vivienda puede destinarse para uso propio, arrendamiento habitacional o incluso adaptarse para oficinas o consultorios, sujeto a la normatividad aplicable, ampliando las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. Al integrar espacios comerciales y habitacionales, se reduce el riesgo asociado a depender de una sola fuente de ingresos, fortaleciendo la rentabilidad de la inversión. El valor de la ubicación Uno de los principales atributos de esta propiedad es su estratégica ubicación dentro de una zona de alta actividad comercial y residencial de Metepec. La cercanía con importantes vialidades permite una excelente movilidad hacia Toluca, San Mateo Atenco, Lerma y los principales corredores industriales y corporativos del Valle de Toluca. Además, la concentración de comercios, servicios, escuelas, hospitales, instituciones financieras y desarrollos habitacionales favorece un flujo constante de personas, incrementando el potencial comercial de los locales y fortaleciendo la plusvalía del inmueble. Una oportunidad con alto potencial Las propiedades que integran vivienda y espacios comerciales en ubicaciones consolidadas son cada vez más escasas dentro del mercado inmobiliario. Su versatilidad permite obtener beneficios inmediatos mediante el arrendamiento de los locales, mientras el inmueble continúa incrementando su valor patrimonial con el paso del tiempo. Este tipo de inversiones resulta especialmente atractivo para quienes buscan generar ingresos pasivos, diversificar su patrimonio o establecer su propio negocio sin asumir los costos adicionales de rentar un espacio comercial independiente. Solicite más información Con gusto proporcionaremos información adicional sobre la propiedad, documentación, condiciones de venta y potencial de aprovechamiento. Agende una visita personalizada para conocer personalmente este inmueble y evaluar todas las oportunidades de inversión que ofrece. Nuestro equipo le acompañará durante todo el proceso con asesoría profesional, seguridad jurídica y atención personalizada, brindándole la confianza necesaria para realizar una inversión sólida, rentable y orientada al crecimiento de su patrimonio. Las propiedades de uso mixto con ubicación estratégica, capacidad para generar ingresos y alto potencial de plusvalía tienen una disponibilidad limitada. Esta puede ser la oportunidad que le permita invertir hoy en un activo que produzca beneficios desde el primer momento. Nuestra visión es integral y enfocada a la necesidad particular de cada cliente. Tenemos la flexibilidad, el conocimiento, la experiencia y las alianzas para desarrollar un plan y estrategia personalizada en cada operación inmobiliaria, lo que facilitará alcanzar un resultado seguro, oportuno y exitoso.