Ubicada dentro de Provincia, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida, esta residencia ha sido diseñada para quienes buscan lujo, amplitud y un estilo de vida familiar dentro de un entorno seguro, natural y con campo de golf. Provincia moderniza el concepto de club de golf residencial, ofreciendo un ambiente 100% familiar con amenidades de primer nivel y una ubicación estratégica al norte de la ciudad. La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, espacios a doble altura, jardín interior que conecta con la naturaleza y acabados premium en cada detalle. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y alta plusvalía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Residencia de dos niveles Jardín interior de doble altura Sala comedor corrida con vista a la alberca y jardín Comedor a doble altura Grandísimo family room Cocina equipada con isla central y alacena Terraza con pérgolas de acero Alberca con chapoteadero Oficina amplia en planta alta Iluminación LED Preparación para paneles solares Climatizada DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Cochera techada para 3 autos Acceso peatonal independiente Vestíbulo recibidor con jardín interior Medio baño de visitas Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño completo Sala y comedor con vista al jardín y alberca Comedor doble altura Cocina equipada con parrilla, campana, microondas y horno de convección Alacena independiente Terraza con pérgola Alberca con equipo de filtrado y acabado veneciano Lavandería techada Clóset exterior Cuarto de servicio con baño completo Jardín posterior con pasto tipo americano Pasillos laterales PLANTA ALTA Sala de TV con barandal de cristal y vista al jardín interior Medio baño Clóset de blancos Oficina / estudio Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño de lujo con doble lavabo y tina 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo Vestíbulo de distribución amplio DATOS GENERALES Precio: $11,950,000 MXN Terreno: 572.46 m² Construcción: 499.41 m² Frente: 13 m Fondo: 44.7 m Recámaras: 4 Baños completos: 4 Medios baños: 2 Estacionamiento: 3 Antigüedad: Preventa – Entrega diciembre 2025 AMENIDADES DEL DESARROLLO PROVINCIA Exterior Jardines y áreas verdes Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos iluminado General Casa club Seguridad 24 horas Acceso controlado Recreación Albercas Restaurante y bar Kids & Junior Club Gimnasio Canchas de pádel Canchas de tenis Canchas de pickleball Área de yoga y spinning Sauna y vapor Footgolf Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad. Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Imágenes y renders con fines ilustrativos, sujetos a cambios. EasyBroker ID: EB-WP5860