Nocnok ID: NN-GUV241. EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO Ubicado en una zona consolidada para oficinas y actividad comercial, con flujo vehicular constante y acceso inmediato a principales vialidades. Superficie de terreno: 162.49 m² Superficie de construcción: 845.36 m² Niveles: 5 Estado de conservación: Bueno Uso de suelo Habitacional Comercial Oficinas Características generales Edificio desarrollado en cinco niveles Infraestructura con cubo para elevador y escaleras Excelente exposición comercial Ideal para corporativos, consultorios, despachos o inversión patrimonial con rendimiento Distribución Sótano con 4 lugares de estacionamiento Primer nivel con oficina y baño Niveles 2 al 4 con 2 oficinas y 2 baños por nivel Azotea con oficina, baño y cuarto de máquinas Datos de inversión Renta estimada de mercado: $165 MXN por m² mensual Ingreso bruto anual estimado: $1,673,812.80 MXN Ingreso neto anual estimado: $1,409,422 MXN Cap Rate estimado: 9.4% Rendimiento superior al promedio del mercado corporativo Condiciones económicas Precio de venta: $18,000,000 MXN Valor comercial en avalúo: $21,049,000 MXN Valor de venta forzada: $18,944,100 MXN Nota Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces EB-VI4763Libre de gravamen