Vive en la cúspide de Querétaro: Exclusividad, diseño y rentabilidad en Juriquilla Towers. Ubicado en el piso 9 de la codiciada Torre A, este sofisticado departamento de 90 m² ofrece una de las mejores vistas panorámicas a la ciudad de Querétaro. Con una antigüedad de entre 9 y 10 años en excelente estado de conservación, está diseñado para quienes exigen un estilo de vida de alto nivel o buscan un activo inmobiliario con rendimiento comprobado. Distribución y Acabados: Recámara Principal: Espaciosa, con excelente iluminación natural, baño completo privado y clóset. Recámara Secundaria: Versátil y cómoda, equipada con clóset de excelente capacidad. Baños: 2 baños completos en total (uno en la recámara principal y otro de uso compartido para visitas y la segunda recámara), con acabados de primera. Área Social y Cocina: Diseño de concepto abierto. Cocina integral equipada con elegantes barras de granito y barra desayunador. Área de sala y comedor con una vista inmejorable a la ciudad. Extras indispensables: Cuenta con bodega de almacenamiento privado y 2 amplios cajones de estacionamiento subterráneo (ubicados uno al lado del otro, sin estorbarse). Amenidades de Clase Mundial (Juriquilla Towers): Vivir en este desarrollo es tener un club privado en casa. Disfruta de: Alberca techada semi-olímpica y alberca exterior recreativa. Gimnasio de gran formato, zona de pesas y cardio. Canchas de pádel y tenis. Sauna, vapor y zona de jacuzzis. Business Center y salas de juntas. Salón de usos múltiples y áreas de asadores. Kid’s Club y extensas áreas verdes. Seguridad privada 24/7 con acceso estrictamente controlado. Oportunidad para Inversionistas (Análisis de Rentabilidad): Este departamento cuenta con un historial sólido, habiendo estado rentado en $18,000 MXN mensuales, lo que lo convierte en un instrumento financiero listo para generar flujo de efectivo. Precio de Venta: $3,750,000 MXN Mantenimiento Mensual: $3,139 MXN Ingreso Bruto Anual: $216,000 MXN Cap Rate (Retorno Bruto): 5.76% anual. Retorno Neto Estimado: 4.75% anual (descontando el costo de mantenimiento). Nota: Un rendimiento excelente para el mercado residencial premium de Querétaro, sumado a la plusvalía histórica de Juriquilla. Situación Legal y Financiera: La propiedad cuenta con un gravamen menor (hipoteca por aprox. $500,000 MXN), el cual se liquida simultáneamente durante el proceso de compraventa sin complicaciones. Aceptamos y tramitamos créditos bancarios y cofinanciamiento Infonavit. Agenda tu cita hoy mismo y descubre tu próximo hogar o inversión.Comercializado por HERGO Private Real Estate | Asesoría Inmobiliaria de Excelencia. EasyBroker ID: EB-XI8390