Nocnok ID: NN-HBA927. Casa en Venta – Colonia San Patricio, San Pedro Garza García Una residencia que ha conservado su esencia, calidez y carácter a lo largo de más de 40 años. Su arquitectura de inspiración mediterránea-contemporánea, con fachada de ladrillo aparente, arcos de cantera y teja tradicional, le otorga una elegancia atemporal y una presencia distinguida que sigue vigente hoy en día. Diseñada con amplios espacios, techos de gran altura y una distribución funcional en distintos niveles, esta propiedad ofrece una excelente base para quienes buscan una casa con personalidad y el potencial de actualizarla a su propio estilo. Un amplio recibidor da la bienvenida y conduce, por un lado, al área social y, por el otro, al área familiar. Nivel de acceso (a nivel calle) * Entrada principal. * Medio baño para visitas. * Amplio family room con antecomedor y acceso a terraza. * Recámara principal de generosas dimensiones, con espacio suficiente para integrar una sala privada. * Área de baño con dos lavabos independientes, regadera e inodoro. * Dos walk-in closets con carpintería. * Segunda recámara con baño completo y walk-in closet. * Cocina integral equipada con electrodomésticos. * Amplia despensa walk-in. * Escalera de servicio que comunica con lavandería, patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo. Junto a la cocina se encuentra el comedor, desde donde se aprecia la sala principal con una impresionante chimenea de piedra y un espectacular techo de doble altura revestido en madera, creando uno de los espacios más acogedores y emblemáticos de la residencia. Nivel inferior Descendiendo desde la sala se encuentra una amplia biblioteca, ideal también como cuarto de juegos, estudio o sala multimedia, además de un medio baño para servicio de esta área. En este nivel también se localizan: * Gran bodega. * Tercera recámara con baño completo y walk-in closet. * Acceso a la cochera con capacidad para tres vehículos techados y espacio adicional para estacionar tres o más vehículos adicionales. * Cuarto independiente para mozo o chofer con baño completo. * Jardineras y áreas verdes con abundante vegetación que aportan privacidad y frescura a la propiedad. Esta es una residencia ideal para quien aprecia la arquitectura clásica de San Pedro y busca una propiedad sólida, con excelente distribución y un extraordinario potencial para remodelar y actualizar, conservando el encanto y la calidad constructiva de su época. Resumen de áreas * Amplio recibidor. * Garden room interior. * Cocina integral. * Antecomedor. * Family room. * Comedor. * Sala principal con chimenea de piedra. * 3 recámaras con walk-in closets y baño completo. * La recámara principal cuenta con dos walk-in closets. * 2 medios baños. * Biblioteca o cuarto de juegos. * Lavandería. * Bodega. * Cuarto de servicio con baño completo. * Cuarto para mozo o chofer con baño completo. * Patio de servicio. * Cochera para 3 vehículos techados y espacio para 3 o más adicionales. * Acabados en madera en pisos, techos, barandales y puertas. * Minisplits. * Cisterna. Frase destacada para promoción “Una casa con alma, arquitectura atemporal y espacios excepcionales, lista para escribir una nueva historia en una de las colonias más emblemáticas de San Pedro Garza García.” Libre de gravamen