Locales Comerciales en venta en Amaxac De Guerrero

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO VENTA DE PROPIEDAD A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE APIZACO * JARDÍN DE FIESTAS CON ÁREA TECHADA PARA 150 PERSONAS Y ESPACIO ABIERTO PARA 100 PERSONAS MAS. * ESTACIONAMIENTO CERRADO * BAÑOS MUJERES Y HOMBRES * COCINA LA PROPIEDAD TAMBIÉN INCLUYE 3 LOCALES COMERCIALES CON BAÑO CADA UNO Y EN PLANTA ALTA OFICINAS CON ESPACIO PARA 3 DESPACHOS, BAÑO Y RECIBIDOR INFORMES: 246 112 ----

Este inmueble destaca por su robusta infraestructura técnica, siendo ideal tanto para la continuidad del negocio funerario como para la reconversión en proyectos de alto impacto, tales como un hotel, edificio de oficinas o plaza comercial. La propiedad ha sido diseñada para una operación industrial y de servicios de alta eficiencia: • Área de Atención al Público: Recepción y oficina totalmente equipadas para la gestión administrativa y atención a familias. • Servicios Sanitarios: Cuenta con módulos de baños independientes para hombres y mujeres. • Laboratorio Especializado: Incluye un laboratorio de tanatopraxia equipado con dos mesas de trabajo, cada una con su propia planta de tratamiento de residuos, cumpliendo con los más altos estándares sanitarios. • Unidad de Cremación: El centro operativo dispone de un horno crematorio para humanos en perfecto funcionamiento, equipado con mesa de preparación, trituradora y grúa para el manejo de cuerpos. • Capacidad Operativa Industrial: El inmueble está soportado por una cisterna de 9,000 litros , un tanque de gas de 2,100 kg, una compresora de 240 volts (160 psi) y sistemas de drenaje mediante fosas especializadas. Ubicación y Conectividad Situado en el corazón de Apizaco, este inmueble ofrece una exposición comercial de primer orden y facilidad de acceso desde cualquier punto de la ciudad debido a su cercanía con el primer cuadro. ¿Buscas un activo inmobiliario con equipamiento industrial y ubicación central? Solicita hoy una cita al inmueble. “Precios sujetos a cambios sin previo aviso” Precio sujeto a IVA por tratarse de un inmueble comercial.

Esta propiedad comercial única en su tipo incluye cinco locales comerciales y dos residencias de lujo, situándose en una de las esquinas con mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad. Por su ubicación y configuración, es el sitio ideal para el desarrollo de una plaza comercial, hotel boutique, edificio de oficinas o un proyecto mixto de locales y departamentos. Este complejo destaca por su amplitud y funcionalidad en un solo nivel: • Zona Comercial: Cinco locales comerciales estratégicamente posicionados hacia la calle para maximizar la visibilidad y rentabilidad. • Residencia Principal (Un Nivel): • Área Social: Amplia sala y comedor independientes, junto a una cocina integral totalmente equipada con alacenas de gran capacidad. • Zona de Descanso: Cuatro recámaras, cada una con su propio baño privado y vestidor. • Amenidades Exclusivas: Disfrute de una alberca techada privada y medio baño para visitas. • Estacionamiento: Cochera techada con capacidad para 5 autos. • Residencia Secundaria (Estilo Loft): • Interconectada con la principal pero con entrada independiente por la calle lateral. • Diseño Único: Habitaciones con techos de 5 metros de altura, cada una con un tapanco funcional. • Distribución: Tres recámaras con baño, sala de estar y área de dormir en el tapanco, además de cocina, sala y comedor propios. • Soporte: Gran capacidad hidráulica con una cisterna de 15,000 litros Ubicación Estratégica Situada en el corazón comercial de Apizaco, la propiedad goza de un extenso frente hacia ambas vialidades principales, lo que garantiza una exposición de marca inigualable para cualquier proyecto comercial o de servicios. ¿Buscas el mejor punto comercial de Apizaco para tu próximo gran proyecto? Agenda una visita y descubre el potencial de esta esquina estratégica. “Precios sujetos a cambios sin previo aviso” Precio sujeto a IVA por tratarse de un in…

Por su ubicación privilegiada y conectividad, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para diversos proyectos de inversión, tales como una plaza comercial, oficinas tipo coworking, o un edificio de uso mixto (comercial y habitacional). Al situarse en una esquina del centro, la propiedad goza de una visibilidad inmejorable y múltiples accesos: • Ubicación en Planta Baja y Nivel de Calle: La propiedad se encuentra a pie de calle en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. • Conectividad Local Inmediata: Caminando se encuentra a solo tres calles del Zócalo de Apizaco y a tres calles del Mercado Guadalupe. • Cercanía a Servicios: Ubicado a dos calles de Chedraui y a solo 1.5 km del Hospital General. Ubicación Estratégica y Tiempos de Recorrido Su posición en el centro del estado de Tlaxcala facilita la conexión con los principales centros logísticos y comerciales del país: • 1.0 hora a la ciudad de Puebla. • 2.15 horas a la Ciudad de México (CDMX). • 3.0 horas al Puerto de Veracruz. ¿Buscas el lugar ideal para tu próximo desarrollo comercial en Apizaco? Agenda una cita para conocer el potencial de esta esquina estratégica. "Precios sujetos a cambios sin previo aviso" Precio sujeto a IVA por tratarse de un inmueble comercial.

El diseño del espacio está optimizado para la atención al cliente y la eficiencia técnica: • Áreas de Recepción y Atención: Al ingresar, el lugar cuenta con una recepción profesional y una sala de espera acondicionada para los usuarios. • Espacios de Acompañamiento: Incluye una sala de despedida diseñada para brindar privacidad en momentos sensibles. • Infraestructura de Cremación: Cuenta con un horno para mascotas de hasta 6 kg de peso y un horno para perros de hasta 75 kg para cubrir servicios de diversas razas. • Capacidad Operativa: La propiedad está equipada con una cisterna de 12,000 litros (12 m3), tinaco con bomba, fosa séptica y un tanque de gas de 600 KG para garantizar la continuidad del servicio. • Servicios Adicionales: Dispone de una bodega para almacenamiento y baño. Ubicación Estratégica y Conectividad La ubicación permite una logística eficiente para la recolección y atención en la región: • 15 minutos del centro de Apizaco. • 33 minutos de Huamantla. ¿Buscas integrar servicios de cremación a tu red veterinaria? Agenda una visita para conocer esta excelente oportunidad de negocio. "Precios sujetos a cambio sin previo aviso" Precio sujeto a IVA por tratarse de un inmueble comercial.

La segunda bodega tiene aproximadamente 16 m por 12 m., y un espacio sin techar, dando un total de 200 m2. Las bodegas tienen una altura de 6 m en su punto más alto y un aproximado de 4.5m en su punto más bajo. Están hechas de block, con techo de lámina y portones metálicos de 4m de altura. Acceso directo a las bodegas desde el área de carga y descarga, con un área de 4.5m de ancho por 16 m de fondo y la altura de entrada es de 4metros. En esta zona se encuentra una oficina amplia y el comedor con baño completo. Las oficinas son de 2 niveles con acceso independiente, la planta alta tiene 3 privados y un área de usos múltiples, la planta baja cuenta con un privado, un área de cocina, 2 medios baños y un almacén además de tener acceso directo al área de bodegas. Cuenta con todos los servicios, agua, luz, drenaje, tiene 2 tipos de instalación eléctrica para las oficinas de 110 KW y de 220 KW para las bodegas, cuenta con sistema de cámaras de vigilancia. Para más información, envíanos un mensaje. * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje. EasyBroker ID: EB-GI6193

Soportan el peso de las personas en forma vertical. Pared al fondo de 9m de ancho x 6m de alto en la que se puede poner una lona publicitaria. LO QUE ES DE CONSTRUCCIÓN Construcción muy resistente hecha para crecer seis pisos. Las columnas son de más de 60 cms. Área verde de 30 m2. Jardineras hacia la calle con setos, además de la parte verde. Tres accesos para la planta baja y dos accesos en la planta alta. La sala de capacitación es independiente y tiene un solo acceso. LAS PRACTICIDADES Se tiene tinacos con 2,400 litros, además de la cisterna. Y que tiene un tanque estacionario de de 300 litros con 4 años de uso y tubería en vertical al piso de abajo y al segundo piso. Cuatro rejas movibles al frente del inmueble. En terracita hay dos cortinas de lona blanca y ventana transparente para proteger del aire, tierra y crear división con la calle. Se acciona con varilla giratoria. Tiene dos resbaladillas, una cebollita y cinco columpios. Cisterna de 36 m3. Falta hacer la conexión de salida para llegar a los tinacos: la salida de la cisterna al tubo de subida, la electricidad para la bomba y la bomba misma. Puertas de cocina abatibles hacia un solo lado cada una para evitar choques para salir y entrar. Derecha hacia adentro, izquierda hacia afuera. SOBRE LO ELÉCTRICO Dos instalaciones de corriente eléctrica. Actualmente solo está trabajando una. Sólo tiene corriente 110 V, pero pod…

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Cinco medios baños, dos baños de damas y caballeros en salón principal, amplia cocina, bodega, oficina, salón terraza en último nivel, jardín de 300m2, estacionamiento adoquinado de 350m2. Acceso por privada de uso exclusivo a 100m de la carretera México-Veracruz, y a 2 km del zócalo de Apizaco. Cisterna de 8,000 litros. Distribución: PLANTA BAJA: Acceso principal, lobby, guardaropa, sanitario, área de comedor, y/o salón de conferencias, amplia cocina, sanitarios generales, oficina con baño, bodega, 300 m2 adoquinados destinados para estacionamiento (12 a 15 autos) y jardín. PRIMER NIVEL, recepción, sala de espera, baño, sala de juntas, sala de exposición y terraza. SEGUNDO NIVEL, auditorio, baños, sala taller, baño, cocina, bar y terraza. (7)

En la planta alta, cuenta con una bodega general y sanitarios, garantizando funcionalidad y comodidad. Adem?s, la propiedad est? equipada con energ?a el?ctrica trif?sica de 220, lo que la hace perfecta para diversas operaciones. Visitas solo con cita previa. ?No pierda la oportunidad de invertir en este excelente inmueble!.Publicado por ?nica Tlaxcala a traves de Inmomap en TuPortalOnline