Locales Comerciales en venta en Empalme

¿Por qué este local destaca? • Dos unidades rentables en un solo inmueble • Accesos independientes frontal y posterior • Estacionamiento privado dentro del predio • Seguridad perimetral y sistemas de protección • Uso mixto: consultorio, comercio o inversión Distribución del inmueble Unidad 1 – Consultorio • Recepción independiente (6.2 m²) • Consultorio privado (12.4 m²) • Medio baño • Aire acondicionado • Sistema de alarma • Puertas metálicas de seguridad • Salida directa al estacionamiento Unidad 2 – Local Comercial (ex farmacia) • Área abierta de 31.9 m² • Ventanal doble al frente • Cortina metálica • Medio baño con ventilación natural • Conexión directa al estacionamiento • Preparado para adecuarse al giro deseado Estacionamiento privado • 69.6 m² de superficie • Espacio para varios vehículos • Árbol posterior que brinda sombra natural • Portón corredizo • Malla perimetral • Cámaras y alarma en área posterior Ideal para: • Profesionistas de la salud • Comercios de atención al público • Inversionistas que buscan doble renta • Negocios familiares Agenda una visita y conoce cómo este inmueble puede adaptarse a tu proyecto o inversión.

Centro 🔹231 mts2 🔹Cuenta con 2 frentes 🔹Zona de gran afluencia peatonal y vehicular (por ahí pasan rutas de camiones) 🔹Libre de Gravamen 🔹Listo para acondicionar para NUEVO NEGOCIO Amina Páez Excelencia Inmobiliaria 🏡 📞662103----

Características: • Terreno: 1,116 m² • Construcción: 632.93 m² • Permiso de alcoholes activo • Todos los servicios conectados • Se entrega amueblado y equipado como se encuentra Estilo hacienda mexicana con doble patio y techos de doble altura. Espacios amplios, aire central, estacionamiento generoso y una ubicación privilegiada para atraer a locales y turistas. Ideal para: • Restaurante de especialidad o fine dining • Bar temático o cervecería artesanal • Galería de arte + café cultural • Centro holístico con tienda orgánica y restaurante saludable • Salón de eventos tipo boutique (bodas, cenas privadas, experiencias) • Coworking con cafetería o concepto de cocina compartida ¡Invierte en una propiedad con historia y potencial ilimitado en el corazón de San Carlos! Interesados favor de enviar mensaje directo para más información o agendar visita.

?Por qu? este local destaca? ? Dos unidades rentables en un solo inmueble ? Accesos independientes frontal y posterior ? Estacionamiento privado dentro del predio ? Seguridad perimetral y sistemas de protecci?n ? Uso mixto: consultorio, comercio o inversi?n Distribuci?n del inmueble Unidad 1 ? Consultorio ? Recepci?n independiente (6.2 m?) ? Consultorio privado (12.4 m?) ? Medio ba?o ? Aire acondicionado ? Sistema de alarma ? Puertas met?licas de seguridad ? Salida directa al estacionamiento Unidad 2 ? Local Comercial (ex farmacia) ? ?rea abierta de 31.9 m? ? Ventanal doble al frente ? Cortina met?lica ? Medio ba?o con v