Naves Industriales en venta en Tanhuato

Lerdo de Tejada , con fácil acceso y gran conectividad.     ✅ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS     ✔ Ubicación estratégica ✔ Amplio espacio para maniobras ✔ Oficinas funcionales ✔ Baños ✔ Aljibe de agua ✔ Fácil acceso para carga y descarga ✔ Excelente opción para inversión o crecimiento empresarial ✔ Zona con gran potencial comercial   🚛 Perfecta para:   * Centro de distribución * Bodega comercial * Taller o industria ligera * Almacenamiento * Inversión patrimonial   MEDIDAS:  🔷NORTE: 30 MTS 🔷SUR: 30 MTS CON CALLE FRANCISCO I. MADERO DE SU UBICACION 🔷ORIENTE: 38 MTS CON CALLE LERDO DE TEJADA  🔷PONIENTE DE SUR  A NORTE :28 MTS 🔷VOLTEA HACIA EL ORIENTE: 10 MTS  🔷 DE SUR  A NORTE: 10 MTS    SUPERFICIE DE TERRENO: 1,237 m² CONSTRUCCIÓN: 1,291 m² ALTURA: 6 metros   💲 PRECIO DE VENTA:$9,750,000  MXN   📲 ¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad! Invierte en una propiedad con gran potencial y ubicación privilegiada.   **SUJETO A DISPONIBILIDAD,CAMBIO SIN PREVIO AVISO**    ☎LLAMANOS SERA UN GUSTO ATENDERTE ‼

Además, su sistema de refrigeración mantiene temperaturas de 0 °C a 8 °C, garantizando el almacenamiento adecuado de productos que requieren cadena de frío. La propiedad se encuentra totalmente remodelada y en operación, con patio de maniobras, áreas de carga y descarga y excelente conectividad hacia Guadalajara, el Bajío y los principales corredores logísticos del país.

24 y 2" de aislamiento termoacústico + Iluminación natural: 5% + Iluminación artificial: Luminarias T5 + Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica + Energía eléctrica: 5 KVA's + Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras + Patio de maniobras: 20 m2, Concreto + 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb + 1 Rampa de acceso vehicular + Estacionamiento: 4 cajones + Oficina en dos plantas: Adicional a medida + 1 medio baño Características del parque: + Acceso controlado + Vigilancia 24/7 + Circuito Cerrado de TV + Business Center + Energía trifásica + Sistema contra incendios + Cisterna * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

AVALÚO REALIZADO EN ENERO 2023 $82`533,500 (OCHENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN) PRECIO DE VENTA DE OPORTUNIDAD $65`000,000 (SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS 00/100 MN) NAVE INDUSTRIAL 1 DIMENSIÓN: 6,366 M2 ANTIGÜEDAD: 40 AÑOS NAVE INDUSTRIAL 2 DIMENSIÓN: 3,138 M2 ANTIGÜEDAD: 30 AÑOS NAVE INDUSTRIAL 3 DIMENSIÓN: 2,640 M2 ANTIGÜEDAD: 28 AÑOS NAVE INDUSTRIAL 4 DIMENSIÓN: 1,068 M2 ANTIGÜEDAD: 20 AÑOS NAVE INDUSTRIAL 5 DIMENSIÓN: 350 M2 ANTIGÜEDAD: 20 AÑOS CIMIENTOS HECHOS DE CEMENTO. MUROS HECHOS DE TABIQUE ROJO RECOCIDO. ENTREPISOS DE PLANCHA DE CEMENTO. TECHOS:DE CUÑA Y CEMENTO. AZOTEAS: TERMINADAS CON ENLADRILLADO. BARDAS: TABIQUE ROJO RECOCIDO. PAVIMENTO EN ÁREAS DE CIRCULACIÓN: CEMENTO.

Alejandro de la Cruz y calle Julio Cadena. Terreno 826.58 metros cuadrados,  Construcción 756.15 metros cuadrados.. Cortina de acero en fachada, anden de descarga, zona libre para maniobras, altura máxima 10 metros, 3 oficinas, 2 medio baños, almacen. Instalación de gas, luz tipo 220. Libre de gravamen. Sujeta a diaponibilidad.

El precio de venta es más IVA. *Precios sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. MLS #26-1652 LE

Litros, y otro de 14 mil.ACCESIBILIDAD: Muy buena por libramiento sur.CLASIFICIACI?N ZONA: Comercial, agroindustrial y habitacional de segundo ?rden. MEDIDAS: 13 x 74 metros. (regular). [N 13, S 13, O 72, P 74]SUPERFICIE: 949 m2.LOCALIZACI?N: a 15 minutos de Jacona, centro.VIDA REMANENTE: 45 a?os.PROYECTO: Funcional y de calidad.USO: Procesamiento frutas; despate, selecci?n y empaque, c?mara de congelaci?n.PATIO DE MANIOBRAS: 143 m2 AND?N: 72 m2 con rampa de carga y descarga.OFICINAS: Si, oficinas y recepci?n en planta alta de aproximadamente 100 m2 (13 x 8 metros). Con 2 medios ba?os.CONSTRUCCI?N: Cimentaci?n de concreto, mamposter?a junteada y zapatas de con

Usuario final 2. Inversionista para poner en renta la nave Las conocidas micronaves son ?tiles para la ultima milla en el sector log?stico o el sustituto de algunos locales comerciales para algunos giros, proveedur?a de servicios o refacciones, etc. de la industria mediana o pesada de otros parques aleda?os, etc. Las naves de 500 m2 tienen las siguientes caracter?sticas: -Materiales multipanel, block y lamina -Rampa de concreto -Techumbre con KR 18 Cal 24 y aislamiento termoac?stico -Iluminaci?n natural 5% -Iluminaci?n artificial con luminarias T5 -Piso de concreto pulido -10 KVA por nave -Espacio de oficina 30 m2 -Anden de carga con capacidad de 30,000 libras -Altura libre 7.20 -Estacionamiento de 4 cajones -2 medios ba?os Amenidades de los microparques: anden de descarga com?n, sala de juntas, control de acceso, CCTV, etc. Ubicaci?n: acceso sobre la

Usuario final 2. Inversionista para poner en renta la nave Las conocidas micronaves son ?tiles para la ultima milla en el sector log?stico o el sustituto de algunos locales comerciales para algunos giros, proveedur?a de servicios o refacciones, etc. de la industria mediana o pesada de otros parques aleda?os, etc. Las naves de 200 m2 tienen las siguientes caracter?sticas: -Materiales multipanel, block y lamina -Rampa de concreto -Techumbre con KR 18 Cal 24 y aislamiento termoac?stico -Iluminaci?n natural 5% -Iluminaci?n artificial con luminarias T5 -Piso de concreto pulido -5 KVA por nave -Opci?n a espacio de oficina -Estacionamiento de 2 a 3 cajones -1 medio ba?o Amenidades de los microparques: anden de descarga com?n, sala de juntas, control de acceso, CCTV, etc. Ubicaci?n: acceso sobre la carretera 57 (Mexico Queretaro, direcci?n Queretaro), f?cil mo