Penthouses en venta 4 recámaras en Tulum

BRN-VDRPC70-2 Disfruta del máximo confort y elegancia en este Penthouse frente al mar, diseñado para ofrecer una experiencia de vida incomparable en la codiciada Riviera Maya. Con acabados de primera calidad y un espacio generoso, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan lo mejor en cuanto a exclusividad y lujo en Playa del Carmen. Con una superficie total de 306.36 m², este penthouse combina un diseño moderno y funcional con vistas panorámicas al mar Caribe. El hogar cuenta con 4 amplias recámaras, cada una con su propio baño completo, ofreciendo privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia o invitados. Además, está completamente equipado, lo que te permite mudarte y disfrutar del estilo de vida de inmediato. Este exclusivo penthouse también incluye acceso a una piscina infinity con vistas al mar, un gimnasio totalmente equipado, jardines interiores y seguridad 24/7. Además de contar con una alberca privada, ideal para disfrutar de momentos relajantes con total privacidad. Situado en una de las mejores áreas de Playa del Carmen, este penthouse te coloca a pocos minutos de la famosa 5ta Avenida, con acceso a una vibrante vida social, restaurantes de renombre internacional, boutiques de lujo y las hermosas playas de la Riviera Maya. Al mismo tiempo, tendrás la tranquilidad de vivir en un entorno exclusivo y privado, rodeado de la naturaleza y las impresionantes vistas del mar Caribe. Con un precio de $1,960,704 USD, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo en una de las costas más deseadas del mundo. Vive la experiencia de tener tu propio penthouse frente al mar y disfruta del estilo de vida que siempre has soñado. ¡Este es el lugar perfecto para ti! Características de la propiedad: Superficie de terreno: 306.36 m² Recámaras: 4 Baños: 4 Equipamiento: Aire Acondicionado central, carpintería, cancelería, horno, tarja, campana, Centro de lavado. IO MABE o similar, Refrigerador, Horno de microondas, parrilla electrica…

Brava Towers, hermoso departamento de 230.10 m2, de 3 recamaras, 3 baños, totalmente amueblado y equipado, en Aldea Zama, ubicación privilegiada, seguridad, estacionamiento, Lobby, Gym, Rooftop con albercas que se interconectan con carril de nado, solarium, Bar grill, oportunidad, entrega inmediata.

Exclusivo penthouse lock-off en venta, completamente amueblado y listo para habitar o generar ingresos. Una propiedad que combina privacidad, diseño funcional y eficiencia energética, ideal tanto para vivir como para inversión. El departamento cuenta con 3 amplias recámaras y 3 baños completos, incluyendo una recámara principal con walk-in closet. Su diseño lock-off permite dividir el espacio y utilizar una parte de manera independiente, ofreciendo una excelente opción para renta vacacional o visitas. Disfruta de una alberca privada en el penthouse, perfecta para relajarte en total privacidad. El desarrollo también ofrece hermosos jardines y una alberca adicional en el área común, creando un ambiente agradable y exclusivo. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, con cocina con estufa eléctrica, cuarto de lavado, aires acondicionados en cada habitación y paneles solares, que permiten reducir considerablemente el consumo de electricidad. Características destacadas 3 recámaras 3 baños completos Walk-in closet en recámara principal Diseño lock-off con acceso independiente Alberca privada Jardines y alberca en área común Completamente amueblado y equipado Cocina con estufa eléctrica Cuarto de lavado Aire acondicionado en cada habitación Paneles solares para ahorro energético Una oportunidad única para adquirir un penthouse con alto potencial de valorización y renta.

Hermoso Penthouse en venta en Xalet Tulum, el departamento cuenta con 3 recamaras, 3 baños completos, Cocina Integral, Amplia terraza, Roof top con una Plunge Pool con una increible vista al Parque del Jaguar. Totalmente equipado y amueblado. Amenidades del condominio Swim up Pool Solarium y Infinity Pool Yoga Center Spa & wellness center Cenote Natural Zen Garden Area de Hamacas Salon de Spinning Restaurante Gym Pool Bar Sala de Lectura Area de Cabañas Estacionamiento Subterraneo Fire Pits

Hermoso Penthouse en venta en la Veleta Tulum, El Penthouse cuenta con 3 recamaras lock off 3 baños y medio, cuarto de lavado, 2 Piletas privadas,terrazas y balcones, Totalmente amueblado. 263.90 m2 totales Condominio cuenta con Rooftop con Alberca infinity

Un proyecto de departamentos totalmente equipados con amenidades de lujo ubicado en la zona más exclusiva de Tulum: Selvazama. Una zona moderna con calles pavimentadas, playa a un corto paseo en bicicleta, drenaje/alcantarillado, tratamiento de aguas negras, voz/datos, luz, entre otros... En esta zona también se encuentra la “Green School”: escuela con un modelo pedagógico que atraerá familias de todo el mundo que buscan compartir una forma de vida. Tulum se ha convertido en uno de los mejores lugares para invertir en México, con riesgo bajo y plusvalía asegurada. No solo por su ritmo de crecimiento y el valor intangible de su belleza, sino también por la calidad de vida que ofrece. Inspirados en su significado, integra el concepto de slow living, el balance entre cuerpo-mente y naturaleza, la conexión que nos enraiza al “aquí y ahora”. El espacio se diseñó para crear un estilo de vida relajado que refleja paz, armonía y tranquilidad, así como sobriedad y elegancia. Algunas de sus amenidades incluyen extensas áreas verdes, cafetería, gimnasio, alberca, spa y roof top. ................................................................................................................................................ A new project is born. 56 Luxury equipped apartments with amazing amenities located in the most exclusive and prestigious area of Tulum, Selvazama. Selvazama is a fresh, new and modern neighborhood with the beautiful beaches of Tulum just a short stroll or bike ride away.The area is complete with everything you need in the modern world, whilst still feeling at one with the lush nature that surrounds you. Our main objective is to make your transition to life in Tulum as easy as possible. All of our developments have high speed internet ,essential mains, water, electricity (solar & mains) ,lit paved roads and walkways,24 hr security, basement private parking and so much more. Tulum has become one of the best places to invest, with low risk and guaranteed…

Venta Depto. Penthouse de dos pisos, totalmente amueblado y equipado, diseñado con gran aromonía, elegancia y lujo: 3 recámaras, 3 baños, cocina equipada, sala-comedor, doble terraza y alberca techada. El condominio REV TULUM está ubicdo en la costa del Caribe Mexicano, en medio de la jungla maya. Cuenta con las siguientes amenidades: Bar, infinity pool, lounge, cowork, gym, área para yoga, elevador, club de playa. ¡Listo para habitar! Informes: 811 079 ----

Aproximadamente a 10 minutos de la playa en auto. Es el primer desarrollo Eco Living Art en la Riviera Maya Tipo Loft, sin vecinos arriba o abajo. La alberca más grande de Tulum en relación a las unidades construidas. Lobby / Servicio de recepción. Área de Yoga. Fire Pit. Obtienes una obra de Arte con certificado Original de Marielle García, artista reconocida por la revista FORBES. Las unidades se entregan completamente equipadas y amuebladas. Cuenta con Sky room Convenio con Mia Beach Club (Descuentos especiales para residentes y huéspedes de GLA) Administración Mixta: Libre bajo lineamientos, Rentas vacacionales

¡Tu refugio paradisíaco en el corazón de Tulum, Quintana Roo el 3er lugar turístico a nivel mundial! Imagina despertar cada mañana rodeado de exuberante vegetación, a solo 3 minutos de las playas de arena blanca y la vibrante zona hotelera. Primera etapa de Preventa. Lofts completamente amueblados, decorados y funcionales. Modelos Lock Off con opción de dividir en 2. 3 recámaras. Zona de meditación. Incluye pileta. Opción de administración Condo Hotelera o libre. Cercanías: A 3 minutos de la plaza, zona hotelera y restaurantes. A 15 minutos de la estación del Tren Maya A 15 minutos de distintos cenotes A 20 minutos del nuevo Aeropuerto de Tulum A 25 minutos de Xcaret Cerca de Aldea Zamma, áreas comerciales y playas turísticas. 17 Amenidades: Incluido infinity pool en roof top con gym, zona de yoga, restaurante. Temascal, co-working Desde $7,116,675.82, consulta más planes de financiamiento. ROI de 7 años

Exclusivo Penthouse dentro del Fraccionamiento La Escondida en Playa del Carmen, a 5 minutos del Centro Maya, propiedad de 250 m2, 204 m2 habitables, en 2 plantas, 3 recamaras, 3 baños, cocina abierta de lujo, totalmente amueblado, equipado y decorado, Rooftop privado, amenidades, estacionamiento, acceso controlado, seguridad 24/7, CCVT, alberca, jardines, asoleadero, tobogán, Gym, Palapa, Zona Lounge, entrega inmediata.

PH en Mareazul, Playa del Carmen, completamente amueblado, combina amplitud, elegancia y espectaculares vistas al mar en un entorno exclusivo. Con una superficie de 224 m², esta propiedad cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, sala y comedor con vista al mar, así como una cocina totalmente equipada, diseñada para brindar funcionalidad y confort. 2 lugares de estacionamiento. Su terraza privada y balcón permiten disfrutar de una experiencia inigualable con vista al Caribe, ideal para relajarse o convivir. Ubicado dentro de un desarrollo residencial de alto nivel, ofrece amenidades premium como albercas, club de playa, gimnasio totalmente equipado, cancha de tenis, spa, 2 restaurantes, jardín zen y áreas recreativas, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para uso personal como para inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la Riviera Maya. Superficie total 224 m² (Habitables 167 m2, terraza 33m2, estacionamiento 24 m2) Conocelo !!!

Descubre este exclusivo penthouse de 193 m² ubicado en el prestigioso Condo Club Aqua, en Puerto Aventuras, una de las comunidades residenciales más seguras y privilegiadas de la Riviera Maya. La propiedad, habitada desde 2024, combina confort moderno, tecnología y espacios amplios diseñados para disfrutar el estilo de vida del Caribe. El departamento cuenta con una elegante cocina abierta equipada con lavavajillas y placa de inducción, conectada a una luminosa sala de estar y un balcón con hermosa vista al canal. Además dispone de cuarto de lavado independiente para mayor comodidad. La zona privada ofrece 3 amplias recámaras, vestidor y 2 baños completos, con acabados y equipamiento de alta calidad. Las ventanas están equipadas con persianas anticiclónicas, cortinas opacas y mosquiteros, brindando seguridad y confort durante todo el año. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su rooftop privado, que incluye jacuzzi y un espacio cerrado climatizado con aire acondicionado, lavabo, conexión WiFi y enchufes eléctricos, perfecto para relajarse, trabajar o recibir invitados con total privacidad. En el sótano se incluyen 2 plazas de estacionamiento y una bodega privada. La propiedad también cuenta con paneles solares y cerradura electrónica, aportando eficiencia energética y seguridad. Las cuotas de mantenimiento del condominio incluyen agua, internet y estaciones de recarga eléctrica para carritos de golf, lo que hace la vida en Puerto Aventuras aún más cómoda y práctica. El mobiliario puede incluirse en la venta según el acuerdo final. ✨ Precio: USD 900,000 Una oportunidad única para adquirir un penthouse exclusivo con rooftop privado en uno de los destinos residenciales más codiciados del Caribe mexicano.

Experimenta el lujo en su máxima expresión con este extraordinario Pent House en Playa del Carmen, ubicado en el prestigioso edificio Cruz con Mar. Este complejo exclusivo consta de 60 departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, situado a solo una cuadra de la famosa 5ta Avenida y las hermosas playas del Caribe Mexicano, justo detrás de "Playa Mamitas". El departamento, distribuido en dos plantas, está completamente equipado y amueblado con acabados de alta gama. Ofrece 3 recámaras, cada una con baño y amplios closets. La cocina presenta mesetas de granito, mientras que la sala y el comedor brindan vistas realmente espectaculares. Además, cuenta con lavandería, una sala de TV con pantallas de 75 pulgadas, asoleadero en la terraza con jacuzzi y vistas al mar. Este espacioso condominio de 217 m2 se distingue por sus lujosas amenidades, que incluyen: Lobby Piscina Piscina en la azotea Gimnasio Sky bar Estacionamiento cubierto Acceso controlado Precio: $899,000 USD Sumérgete en un estilo de vida exclusivo con este Pent House que combina elegancia, comodidad y vistas impresionantes en cada rincón. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover the epitome of luxury living with this incredible Penthouse in Playa del Carmen, located in the renowned Cruz con Mar building. This exclusive complex comprises 60 apartments featuring 1, 2, and 3 bedrooms, conveniently positioned just one block away from the famous 5th Avenue and the stunning beaches of the Mexican Caribbean, right behind "Playa Mamitas." The two-story apartment is fully equipped and furnished with high-end finishes. Boasting 3 bedrooms, each with its own bathroom and spacious closets, the residence also features a kitchen with granite countertops, a living-dining area with truly spectacular views, a laundry room, a TV room with 75-inch screens, and a sunbathing terrace with a jacuzzi and ocean vistas. This expansive 217 sqm condominium offers …

Penthouse en venta Vaivén del mar Playacar fase 2 ✅ 3 habitaciones ✅ 3 baños ✅ solárium privado Tiene 180 m2 + 50 de solarium 1 estacionamiento con una bodega. Precio 10,000,000 MDP

Penthouse 5ta avenida Con techos altos como los que ya no construyen o no hay. ✔️ 3 habitaciones ✔️ 3 baños ✔️ 2 terrazas ✔️ Elevador ✔️ Piscina ✅ Estacionamiento subterráneo 1 Ubicación 📍5ta avenida con calle 28. 📐 324,90 m2 totales 📐 Interior 198,6 m2 📐 Exterior 126,3 m2 Fotos y video https://drive.google.com/drive/folders/1p9L_9QVWAwSVrYFfWg6eFVF9MHrf---- Ubicación https://maps.google.com/?q=20.632246,-87.06----

¡Descubre tu hogar ideal con nosotros! 🌟 Este impresionante penthouse combina elegancia y confort en cada rincón, ubicado a solo una cuadra de la playa en el corazón de Playa del Carmen. Con un diseño moderno que maximiza la luz natural, esta propiedad cuenta con amplias áreas y acabados de alta calidad, completamente equipada y amueblada. 🛋️ La cocina gourmet es perfecta para los amantes de la cocina, mientras que la pequeña alberca privada es un oasis de tranquilidad para disfrutar con familiares y amigos. 🌊 Disfruta de una hermosa vista y la opción de vivir o rentar en un entorno seguro las 24 horas. Con elevador y acceso a las instalaciones del hotel, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y feliz. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya! 🏡✨ Agenda hoy tu visita y enamórate de tu nuevo hogar. 📞💼 #PenthouseDeTusSueños #Inmuebles #VentaDePropiedades

Extraordinario penthouse de 244.48 m2 de construcción, consta de 3 recámaras, sala, comedor, cocina equipada, 3 baños, terraza y roof garden, ubicado en una de las zonas más prolíficas, cosmopolitas y visitadas de la Riviera Maya, donde la mezcla entre la conceptualización del proyecto y la administración ideal del desarrollo nos da un resultado inmejorable en el retorno de inversión, lo cual lo hace ideal para invertir, ya que se ofrece un ROI de al menos 8% más la plusvalía de la propiedad que está por encima del mercado cuando se vive en un complejo hotelero. Excelente opción para vivir y disfrutar del Caribe, en un ambiente rodeado de naturaleza, exclusividad y lujo. El desarrollo de 2.8 hectáreas de terreno donde se encuentra ubicado el departamento, cuenta con 230 condominios de 2, 3 y 4 recámaras además de unidades Lock off, es el complejo residencial independiente más extraordinario, ideal para que tu familia y tú vivan la mayor aventura en Playa del Carmen, garantizando un estilo de vida único y confortable, ideal para los gustos más exigentes y se encuentra a 11 km de Xcaret, 49 km de Xel Ha, 65 km de Tulum, 65 km de Cancún y a 188 km de Chichen Itzá. Además, cuenta con amenidades Premium como son: - La alberca más grande de la Riviera Maya - Jardines recreativos - Alberca infinity - Jacuzzis - Spa - Centro de bienestar - Kids club - Cabañas - Snack bars - Bar - Lounges -Spinning -Fogateros - Consierge - Gerencia de alquiler - Área de hamacas - Área de yoga - Jardín Zen - Cancha de paddel - Gimnasio - Seguridad 24/7 - Club de Playa - Campo de Golf - Transportación (transporte gratuito en carrito de golf dentro de Playacar y acceso directo al Club de Playa) Más información: Sandra Romero S. Profesional Inmobiliario Certificado Matrícula (19162020FB0A0GFS012002100) +52 998 845 ---- rivieramreales----@gmail.com

Exclusivo desarrollo residencial diseñado para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión en la Riviera Maya. Ofrece departamentos y penthouses de 3 recámaras con amenidades como alberca, rooftop, áreas lounge, elevador, estacionamiento, acceso controlado y Seguridad 24/7. Con solo 74 unidades exclusivas distribuidas en un moderno complejo residencial, combina confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica para vivir o invertir en Playa del Carmen.   Su propuesta arquitectónica integra espacios amplios, unidades tipo garden, departamentos en esquina, modelos lock-off y exclusivos penthouses, brindando opciones ideales para residencia permanente, segunda vivienda o renta vacacional.     UBICACIÓN   Se encuentra en Playa del Carmen, Quintana Roo, en una zona residencial con excelente conectividad hacia las principales avenidas, centros comerciales, supermercados, servicios y atractivos turísticos de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de un estilo de vida tranquilo con acceso rápido a las playas del Caribe y a la Quinta Avenida.     PUNTOS DE INTERÉS   Playa del Carmen Centro – 10 minutos Quinta Avenida – 10 minutos Playas del Caribe – 12 minutos Centros comerciales – 5 minutos Restaurantes y supermercados – 5 minutos Parque Fundadores – 12 minutos Aeropuerto Internacional de Cancún – 45 minutos   TIPOLOGÍAS DISPONIBLES   Departamento – 3 Recámaras – Desde 97 m² 3 recámaras Área social sala-comedor Cocina integral Terraza Modelos Garden, Esquina y Lock-Off Distribución funcional y espacios amplios   Penthouse – 3 Recámaras – 131.77 m² 3 recámaras Amplia área social Cocina integral Terraza privada Mayor amplitud y privacidad Ubicado en el nivel superior     PRECIOS   Tipo Recámaras Precio (MXN) Departamento 3 $3,510,501 Penthouse 3 $4,776,298   *Los precios, la disponibilidad y las condiciones de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso. Por favor contáctanos para obtener información ac…

BRN-VDRPC70-1 Este exclusivo Penthouse frente al mar redefine el lujo y la elegancia en Playa del Carmen. Ubicado en uno de los desarrollos más privilegiados de la Riviera Maya, esta propiedad es el lugar ideal para quienes buscan lo mejor en cuanto a confort, espacio y vistas impresionantes al Caribe. Con una superficie de 364.01 m², este penthouse ofrece un diseño amplio y moderno, que se adapta a la perfección a un estilo de vida exclusivo. La propiedad cuenta con 3 recámaras cuidadosamente diseñadas, donde cada una ofrece un ambiente privado y acceso a las impactantes vistas al mar. Además, incluye 3 baños completos de diseño contemporáneo, equipados con acabados de lujo, y un medio baño adicional para mayor comodidad. Este penthouse se complementa con una serie de amenidades de lujo, que incluyen una piscina infinity con vistas panorámicas al mar, un gimnasio totalmente equipado, jardines interiores y seguridad 24/7 para garantizar un entorno privado y exclusivo. Todo está pensado para crear una experiencia de vida única en el corazón de la Riviera Maya. Situado en una de las mejores zonas de Playa del Carmen, este penthouse te sitúa a pocos minutos de la famosa 5ta Avenida, donde podrás disfrutar de restaurantes de clase mundial, boutiques exclusivas y una vibrante vida nocturna. Todo, con la tranquilidad de saber que tu hogar está en una ubicación privilegiada, frente al mar. Con un precio de $2,329,664 USD, esta es una oportunidad única para quienes buscan un hogar de lujo en una de las costas más hermosas del mundo. Vive la experiencia de un penthouse en el Caribe, donde cada día se siente como un escape al paraíso. ¡Este es el hogar que mereces! Características de la propiedad: Superficie: 364.01 m² Recámaras: 3 Baños: 3 y 1/2 Equipamiento: Aire Acondicionado central, carpintería, cancelería, horno, tarja, campana, Centro de lavado. IO MABE o similar, Refrigerador, Horno de microondas, parrilla electrica y lava trastes Amenidades: coworking de gimnasio…

Penthouse PH-402 en el Condominio Kuxtal, ubicado en el corazón de Playa del Carmen, a pasos de la Quinta Avenida. Esta exclusiva propiedad, dentro de un edificio de solo 26 departamentos, ofrece privacidad, seguridad y un ambiente tranquilo. Distribuido en 3 niveles, cuenta con 3 recámaras totalmente equipadas, 3 baños completos y 2 medios baños, amplia sala con doble altura, comedor, cocina integral y terraza. Destaca su roof garden privado con piscina, barra y sundeck, ideal para disfrutar vistas a la ciudad y al mar. Con 178 m² de construcción, el departamento se entrega amueblado, con acabados de alta calidad, aire acondicionado en todas las áreas y amenidades como elevador, seguridad 24/7 y estacionamiento. Una excelente opción tanto para inversión como para disfrutar el estilo de vida de la Riviera Maya. Amenidades: Seguridad 24/7, Aire Acondicionado, Sky Bar, Jacuzzi, Sundeck, Comedor, Sky pool, Elevador, Terrazas, Lobby. Es un espacio exclusivo con el suficiente lujo y confort en relación al costo beneficio y debido a su privada y excelente ubicación se hacen céntricos y prácticos muchos de los lugares que se deben conocer y visitar en Playa del Carmen, tales como sus exclusivas playas y también los mejores lugares turísticos de la ciudad y alrededores, ya sea de día, tarde o noche Playa del Carmen tiene gustos para todos. ¡KUXTAL te ofrece la mejor oportunidad de inversión!

Penthouse de lujo en Mareazul, Playa del Carmen, que combina amplitud, elegancia y espectaculares vistas al mar en un entorno exclusivo. Con una superficie de 224 m², esta propiedad cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, sala y comedor de generosas dimensiones, así como una cocina totalmente equipada, diseñada para brindar funcionalidad y confort. 2 lugares de estacionamiento. Su terraza privada y balcón permiten disfrutar de una experiencia inigualable con vista al Caribe, ideal para relajarse o convivir. Ubicado dentro de un desarrollo residencial de alto nivel, ofrece amenidades premium como alberca, club de playa, gimnasio totalmente equipado, cancha de tenis, spa, jardín zen y áreas recreativas, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para uso personal como para inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la Riviera Maya.

El departamento cuenta con excelente equipamiento y finos acabados. La oportunidad de inversión de este hermoso departamento es inigualable: Loft - 208. Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, el Condominio Kuxtal es un espectacular edificio con 26 departamentos. El número reducido de unidades ofrece a toda la familia y visitantes un agradable ambiente seguro, exclusivo y tranquilo. El departamento cuenta con 2 niveles. 1er nivel: Sala, Comedor, Cocina, Terraza, Cuarto de lavado, Medio baño. 2do nivel: 3 recámaras equipadas, 3 closets, 3 baños equipados. Amenidades: Seguridad 24/7, Aire Acondicionado, Sky Bar, Jacuzzi, Sundeck, Comedor, Sky pool, Elevador, Terrazas, Lobby. Es un espacio exclusivo con el suficiente lujo y confort en relación al costo beneficio y debido a su privada y excelente ubicación se hacen céntricos y prácticos muchos de los lugares que se deben conocer y visitar en Playa del Carmen, tales como sus exclusivas playas y también los mejores lugares turísticos de la ciudad y alrededores, ya sea de día, tarde o noche Playa del Carmen tiene gustos para todos. ¡KUXTAL te ofrece la mejor oportunidad de inversión!