Precio vivienda en renta en Tijuana (Baja California)
El precio de alquiler de la vivienda en Tijuana, estado de Baja California, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Tijuana en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre el precio medio por m² es de $ 469.61 MXN. En el siguiente mes, Noviembre, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los $ 308.71 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 83 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 87 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 356.49 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 310.98 MXN por m².
El precio medio en Tijuana (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 58,957 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una gran disminución hasta los $ 47,869 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha tenido una fuerte subida, de $ 53,413 MXN de media en los dos primeros a $ 79,045 MXN, concretamente un 148 %. El precio medio ha experimentado una subida de un 109 % en los dos últimos meses, calculada con el precio en los cuatro primeros meses ($ 66,229 MXN) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 72,241.5 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más baratas, concretamente un 70 % más baratas que la media en Tijuana de $ 82,367 MXN. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 26,070 MXN. los inmuebles con el precio medio menos alto son las que tienen 4 recámaras, un 51 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 3 recámaras, con un coste de unos $ 33,221 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más baratas con un coste de $ 198.56 MXN / m², siendo $ 252.42 MXN / m² la media en Tijuana. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 1 recámara, un 71 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 269.75 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 62 % más barato que la media en Tijuana con un coste medio de $ 82,367 MXN. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos $ 32,402 MXN. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 280 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos $ 77,485 MXN.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Oficina", con un precio medio de $ 135.44 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 227.4 MXN / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 583.3 MXN / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 381.02 MXN / m².
