Precio vivienda en renta en Toluca (Estado de México)
El precio de alquiler de la vivienda en Toluca, estado de Estado de México, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Toluca en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 107.25 MXN. En el mes de Noviembre se observa un aumento, hasta los $ 114.09 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 110.67 MXN pasa a $ 115.99 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 89 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 113.33 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 100.38 MXN por m².
El precio medio en Toluca (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 27,401 MXN. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 44,892 MXN. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha ascendido desde $ 36,146.5 MXN de media en los dos primeros hasta $ 40,913.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 38,530 MXN a $ 24,313 MXN, lo que supone un descenso de un 63 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más baratas, concretamente un 58 % más baratas que la media en Toluca de $ 22,056 MXN. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 10,619 MXN. los inmuebles con el precio medio menos alto son las que tienen 1 recámara, un 18 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 4 recámaras, con un coste de unos $ 16,506 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más baratas con un coste de $ 72.52 MXN / m², siendo $ 100.29 MXN / m² la media en Toluca. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 1 recámara, un 60 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 108.81 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más económico, concretamente un 62 % más barato que la media en Toluca con un coste medio de $ 22,056 MXN. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 12,946 MXN. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 819 % más costoso que la media, seguido de "Oficina", con un precio de unos $ 31,826 MXN.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de $ 79.61 MXN / m², seguido de "Local Comercial" con $ 89.1 MXN / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 172.34 MXN / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 171.91 MXN / m².
