Precio vivienda en renta en Xalapa (Veracruz)
El precio de alquiler de la vivienda en Xalapa, estado de Veracruz, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Xalapa en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Julio el precio medio por m² es de $ 121.58 MXN. En el siguiente mes, Agosto, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los $ 102.71 MXN por m². En los dos meses siguientes (Septiembre, Octubre) el precio por m² se ha incrementado notablemente, un 123 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 85 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 125.27 MXN, y los dos últimos meses (Noviembre, Diciembre), $ 106.67 MXN por m².
En cuanto al precio en Xalapa (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Julio el precio medio de la vivienda es de $ 17,028 MXN. En el mes siguiente, Agosto, se aprecia una gran disminución hasta los $ 14,329 MXN. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 15,678.5 MXN a $ 14,968 MXN. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 90 %, disminuyendo de $ 15,323.25 MXN a $ 13,841.5 MXN en Noviembre y Diciembre.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más baratas, concretamente un 40 % más baratas que la media en Xalapa de $ 14,480 MXN. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 9,123 MXN. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 4 recámaras, un 3 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 recámaras, con un coste de unos $ 12,342 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más baratas con un coste de $ 61.48 MXN / m², siendo $ 102.06 MXN / m² la media en Xalapa. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 1 recámara, un 23 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 85.53 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 44 % más barato que la media en Xalapa con un coste medio de $ 14,480 MXN. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos $ 12,706 MXN. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 325 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos $ 39,381 MXN.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Departamento", con un precio medio de $ 59.24 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 96.45 MXN / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con $ 142.45 MXN / m² y a continuación "Edificio" costando de media unos $ 137.29 MXN / m².
