Precio vivienda en renta en Xochimilco (Ciudad de México)
El precio de alquiler de la vivienda en Xochimilco, estado de Ciudad de México, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Xochimilco en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 121.75 MXN. En Octubre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 123.49 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 122.62 MXN pasa a $ 122.14 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 94 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 122.38 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 115.63 MXN por m².
En cuanto al precio en Xochimilco (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 26,553 MXN. En Octubre se aprecia un leve descenso hasta los $ 22,985 MXN. Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 90 concretamente, con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 23,491.75 MXN a $ 18,789 MXN, lo que supone un descenso de un 80 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más baratas, concretamente un 60 % más baratas que la media en Xochimilco de $ 19,717 MXN. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 8,696 MXN. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 4 recámaras, un 28 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 recámaras, con un coste de unos $ 19,376 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más baratas con un coste de $ 87.28 MXN / m², siendo $ 117.18 MXN / m² la media en Xochimilco. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 1 recámara, un 12 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 119.35 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 56 % más barato que la media en Xochimilco con un coste medio de $ 19,717 MXN. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos $ 21,596 MXN. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Terreno", un 606 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos $ 37,875 MXN.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de $ 103.44 MXN / m², seguido de "Departamento" con $ 107.74 MXN / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 359.97 MXN / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 222.02 MXN / m².
