El precio de la vivienda en Chapala, estado de Jalisco, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Chapala en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 28,745 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en los $ 27,465 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 79 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 71 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 25,095.75 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 17,818.5 MXN por m².
Respecto al precio en Chapala (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de $ 11,517,807 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en $ 10,963,590 MXN. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 67 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 9,390,448 MXN a $ 7,637,045 MXN, lo que supone una bajada de un 81 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 41 % más económicas que la media en Chapala de $ 7,416,089 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 5,740,682 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 3 recámaras, un 20 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 7,847,961 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 20,063 MXN / m², siendo $ 16,384 MXN / m² la media en Chapala. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 138 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 30,700 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 17 % más económico que la media en Chapala con un coste medio de $ 7,416,089 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 7,670,286 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 195 % más caro que la media, seguido de "Villa", con un coste de unos $ 13,393,333 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 4,830 MXN / m², seguido de "Villa" con $ 22,322 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 43,257 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 40,080 MXN / m².