Precio vivienda en venta en Coyoacán (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Coyoacán, estado de Ciudad de México, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Coyoacán en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 35,033 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 34,289 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 34,661 MXN a un $ 38,252.5 MXN por m², concretamente un 110 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 76 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 36,456.75 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 27,632.5 MXN por m².
Respecto al precio en Coyoacán (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 5,888,473 MXN, aumentando en Noviembre hasta los $ 6,582,133 MXN. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 6,235,303 MXN de media en los dos primeros a $ 6,663,369.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 6,449,336 MXN a $ 3,863,012.5 MXN, lo que supone una bajada de un 60 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 32 % más económicas que la media en Coyoacán de $ 3,946,765 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,810,127 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 37 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 4,340,706 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 16,736 MXN / m², siendo $ 27,549 MXN / m² la media en Coyoacán. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 69 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 34,464 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 26 % más económico que la media en Coyoacán con un coste medio de $ 3,946,765 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 5,467,240 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 593 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 14,853,569 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 19,081 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 27,941 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 115,675 MXN / m² y el siguiente sería "Casa En Condominio" costando de media unos $ 39,337 MXN / m².
