Precio vivienda en venta en Guadalupe (Nuevo León)
El precio de la vivienda en Guadalupe, estado de Nuevo León, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guadalupe en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Diciembre, el precio medio por m² es de $ 13,187 MXN. En el mes siguiente (Enero) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 15,414 MXN por m². En los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 14,300.5 MXN a un $ 15,031.5 MXN por m², concretamente un 105 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 109 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 14,666 MXN por m²) y los dos últimos meses, Abril y Mayo ($ 15,930.5 MXN por m²).
Respecto al precio en Guadalupe (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Diciembre el precio medio de la vivienda es de $ 3,740,721 MXN. En el mes siguiente, Enero, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 2,769,735 MXN. Los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 87 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 3,041,009.5 MXN a una media de $ 3,133,690.5 MXN entre Abril y Mayo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Guadalupe de $ 3,190,879 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 1,949,015 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 65 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 2,314,403 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las más económicas con un coste de $ 13,787 MXN / m², siendo $ 16,105 MXN / m² la media en Guadalupe. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 114 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 15,050 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 25 % más económico que la media en Guadalupe con un coste medio de $ 3,190,879 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 2,547,362 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 384 % más caro que la media, seguido de "Edificio", con un coste de unos $ 11,064,143 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 13,644 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 15,097 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 33,098 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 27,806 MXN / m².
