Precio vivienda en venta en Irapuato (Guanajuato)
El precio de la vivienda en Irapuato, estado de Guanajuato, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Irapuato en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 13,208 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 12,679 MXN por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 87 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 123 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 12,131.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 14,932.5 MXN por m²).
El precio medio en Irapuato (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 2,762,788 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 3,728,816 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 3,245,802 MXN de media en los dos primeros a $ 3,781,246 MXN, concretamente un 116 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 87 %, bajando de $ 3,513,524 MXN a $ 3,061,147.5 MXN en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 45 % más económicas que la media en Irapuato de $ 2,896,000 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,635,867 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 33 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 2,757,793 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 1 recámara son las más económicas con un coste de $ 10,328 MXN / m², siendo $ 15,888 MXN / m² la media en Irapuato. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 3 recámaras, un 1 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 15,751 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 3 % más económico que la media en Irapuato con un coste medio de $ 2,896,000 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 2,815,863 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 69 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 3,884,737 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 5,984 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 6,041 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 19,387 MXN / m² y el siguiente sería "Casa En Condominio" costando de media unos $ 18,740 MXN / m².
