El precio de la vivienda en Iztacalco, estado de Ciudad de México, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Iztacalco en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 19,239 MXN. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 26,244 MXN por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 122 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 170 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 25,281.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 43,037.5 MXN por m²).
El precio medio en Iztacalco (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 1,617,487 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 2,247,396 MXN. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 1,932,441.5 MXN de media en los dos primeros a $ 2,959,260 MXN, concretamente un 153 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 167 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 2,445,850.75 MXN en los cuatro anteriores y $ 4,089,204.5 MXN en los dos últimos, Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 27 % más económicas que la media en Iztacalco de $ 2,216,650 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,674,209 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 28 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 1,951,492 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 12,339 MXN / m², siendo $ 23,241 MXN / m² la media en Iztacalco. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 26,178 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 25 % más económico que la media en Iztacalco con un coste medio de $ 2,216,650 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 2,543,910 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 1218 % más caro que la media, seguido de "Edificio", con un coste de unos $ 14,185,830 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 11,881 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 17,626 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con $ 48,846 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 28,523 MXN / m².